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Renovierte, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung direkt gegenüber der Hochschule Rhein-Waal

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Titelbild KI generierter Essbereich
450 €Kaltmiete8,18 €/m²
650 €Warmmiete
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2.5
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
200 €
Mietpreis pro m²
8,18 €
Warmmiete
650 €
Kaution
900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine renovierte, lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Kamp-Lintfort, direkt gegenüber der Universität. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche. Ein zusätzliches Durchgangszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Esszimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Zur weiteren Ausstattung gehören eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende oder Berufstätige, die eine renovierte und helle Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität suchen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Laminat, Kunststoff
Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
- renoviert - Bodenbelag: Laminat und PVC - Einbauküche vorhanden - Waschküche im Keller - separater Kellerraum

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 140 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47475 Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort und bietet eine hervorragende Ausgangslage für den Alltag. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und gastronomischen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Hochschule Rhein-Waal, die sich direkt gegenüber befindet. Dadurch ist die Wohnlage insbesondere für Studierende und Hochschulangehörige attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Bushaltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung an das Stadtgebiet und die umliegenden Orte. Darüber hinaus sind die Autobahnen der Region gut erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Studierende als auch für Berufstätige zu einem attraktiven Wohnangebot.

Entfernungen

Kindergärten
1,54 km
Grundschule
1,69 km
Realschule
5,46 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,21 km
Gymnasium
5,46 km
Flughafen
37,68 km
Fernbahnhof
2,04 km
Autobahn
3,2 km
Bus
0,06 km
Gaststätten
0,07 km
Zentrum
0,2 km
Hauptschule
5,46 km

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner/in: Jennifer Perez Serrano
Selektive Immobilien Service GmbH
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12, 47441 Moers

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