Büro/Praxis im Erdgeschoss in guter Lage von Moers mit zwei Gäste-Parkplätzen!

Dieses angebotene Gewerbeobjekt in Moers überzeugt durch eine großzügige Ladenfläche mit breiter Fensterfront, einem einladenden Eingangsbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandelskonzepte und Dienstleistungsunternehmen bis hin zu medizinischen Praxen. Beim Betreten des Objekts gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für einen Empfangsbereich bietet. Eine praktische Trennwand eröffnet zudem die Möglichkeit, eine Garderobe oder einen Wartenbereich einzurichten. Die zur Front ausgerichtete Ladenfläche bietet gute Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation, einen offenen Kundenbereich oder mehrere Büroarbeitsplätze. Geradeaus durch den Eingangsbereich führt ein Flur zu vier weiteren potenziellen Büro- oder Praxisräumen. Diese räumliche Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung des Objekts: So können die vorderen Räumlichkeiten zur Besucherannahme bis hin zur Verkaufsfläche genutzt werden und die hinteren Bereiche als Büro- und Praxisräume. Alternativ bieten sich die zusätzlichen Räume als Lager-, Abstell- oder Arbeitsbereiche an. Eine kleine Teeküche sowie ein gemeinsamer Sanitärbereich mit zwei voneinander getrennten WC-Kabinen ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Geschäftsbetrieb. Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt eine interessante Grundlage für Unternehmen, die Behandlung-, Büro- oder Verkauf und Nebenflächen unter einem Dach vereinen möchten. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen.

Räume: - 1 Eingangsbereich -1 Große Laden/ Bürofläche mit Fensterfront - 4 Büro/ Praxisräume - Abstellbereich - Teeküche - 2 WCs Technisch: - Teppichboden / Fliesen - Doppelverglaste Fenster - Glastüren - größtenteils Odenwalddecke - Datenverkabelung

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