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Moderne 3-Zimmer-Wohnung – zentral in Bad Nauheim - provisionsfrei!

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249.000 €Kaufpreis3.458,33 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
249.000 €
Preis pro m²
3.458,33 €
Hausgeld
250 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

268.920 €

Kaufpreis249.000 €
Kaufnebenkosten19.920 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
14.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die helle 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Erscheinungsbild. Ein moderner, heller Bodenbelag, frisch weiß gestrichene Wände und weiße Innentüren schaffen eine zeitlose Wohnatmosphäre und lassen viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders angenehm ist die geräumige Diele, die alle Wohnräume miteinander verbindet und zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ergänzt den praktischen Grundriss. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Kombination aus weißen und schwarzen Elementen. Eine Dusche sowie ein Fenster für natürliches Tageslicht und Belüftung runden die Ausstattung ab. Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien und ist ebenso für Kapitalanleger eine interessante Option.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: HIGHLIGHTS: Die Wohnung überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Ausstattung: Ca. 72 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer 2 separate Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Geräumige Diele mit zusätzlichem Platzangebot Heller, moderner Bodenbelag Frisch weiß gestrichene Wände Weiße Innentüren Modernes Badezimmer Dusche und Badezimmerfenster Separate Küche Eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Gas-Zentralheizung Gepflegtes Mehrfamilienhaus Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61231 Bad Nauheim, Hessen
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Bad Nauheim und verbindet eine zentrale Lage mit den vielfältigen Vorzügen der beliebten Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt, der Kurpark und die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Bad Nauheim zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die historische Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A5 und den Bahnhof sind Frankfurt am Main, Friedberg und weitere Städte der Rhein-Main-Region bequem erreichbar. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung. MR Wohnraum GmbH Waldstrasse 74 35440 Linden Amtsgericht Gießen Registernummer: HRB 12341 Steuerident Nr.: 20 239 83091 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ksenija Napoletani
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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