Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon W4

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Außenvisualisierung

Glöcklehofweg 24, 79189 Bad Krozingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

1.480 €Kaltmiete20,22 €/m²

Wohnfläche

73,18 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.480 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 20,22 €
Kaution: 4.440 €
Außenstellplatz (Miete): 90 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73,18 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon und angenehm klarem Grundriss auf ca. 73 m². Das offene Wohn-/Ess-/Kochkonzept schafft mit rund 28 m² ein helles, großzügiges Raumgefühl – ideal zum Wohnen, Kochen und Genießen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Bad mit Wanne, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine einladende Diele runden die Wohnung ab. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit eigenem Freisitz suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad

Lage & Infrastruktur

Glöcklehofweg 24, 79189 Bad Krozingen, Baden-Württemberg

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Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Schön gelegen am ruhigen östlichen Ortsrand von Bad Krozingen, mit freiem Blick auf die grünen Hänge des westlichen Schwarzwalds. Die Umgebung ist gepflegt, ruhig und geprägt von angenehmer, gewachsener Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen und Kliniken, die Bad Krozingen zu einem überregional geschätzten Gesundheitsstandort machen. Auch Pendler:innen nach Freiburg profitieren von der Nähe zum Bahnhof (ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad) – mit regelmäßigen Verbindungen in die Stadt und darüber hinaus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.