Bestehendes Apartmenthaus mit Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus an der Bergstraße

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Bahnhofstraße 10, 64673 Zwingenberg, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

1.850.000 €Kaufpreis3.700,00 €/m²

Wohnfläche

500 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz (10)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.850.000 €
Preis pro m²: 3.700 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.998.000 €

Kaufpreis1.850.000 €

Kaufnebenkosten148.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 111.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 37.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zimmer: 25
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 19
Stellplätze: 10
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

+ Aktuell laufender Betrieb für Ferienwohnungen - Kurzzeitmiete + Baugenehmigung für einen Umbau zu einem 6-FH vorhanden + 10 Pkw-Stellplätze + Förderung bis 30.000,- pro Wohnung in 2026 (kann beantragt werden)

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Bahnhofstraße 10, 64673 Zwingenberg, Hessen

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Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Gute Lage an der Bergstraße in Zwingenberg

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas !!! Es kann noch in 2026 ein Förderzuschuss pro Wohnung von bis zu 30.000,- für den Umbau beantragt werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.