Endlich ins eigene Haus! 148 m², 6 Zimmer & Terrasse – bezugsfrei und provisionsfrei in Senden
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Titel
89250 Senden, Bayern
Frei ab: Sofort479.900 €Kaufpreis3.264,63 €/m²
Wohnfläche
147 m²Zimmer
6Kaufpreis
- Kaufpreis
- 479.900 €
- Preis pro m²
- 3.264,63 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
506.294 €
Kaufpreis479.900 €
Kaufnebenkosten26.394 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 16.796 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.598 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 208 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit 148 m² in Senden
Sechs Zimmer, zwei Badezimmer und viel Platz für Ihre Wohnideen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf rund 148 m² Wohnfläche ein Zuhause für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse. Ein Balkon und der pflegeleichte Außenbereich ergänzen das Angebot. Fußbodenheizung und Kachelofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort; Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung.
Eine Einbauküche, ein separates WC, die vollständige Unterkellerung und ein Carport runden die Ausstattung ab.
Das Haus ist bereits bezugsfrei und kurzfristig verfügbar.
Alle Fotos zeigen die Immobilie im Original – ohne KI-generierte Bilder
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
Bemerkungen:
**Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gepflegten und soliden Ausstattung:**
* Helle und freundlich geschnittene Wohnräume
* Vielseitige und praktische Raumaufteilung
* Separate Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss
* Modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss
* Separates Gäste-WC
* Balkon sowie sonnige Terrasse
* Kleiner, pflegeleichter Außenbereich
* Fußbodenheizung
* Ölzentralheizung mit Wärmeerzeuger aus ca. 2013
* Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit
* Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
* Vollständig unterkellert
* Zwei zusätzliche Abstellräume sowie separate Waschküche
* Carport direkt am Haus
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
**Bezugsfrei – kurzfristig verfügbar**
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89250 Senden, Bayern
Senden verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Über die B28 und die nahe A7 sind Ulm, Neu-Ulm und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Stadtpark, Badeseen, Schwimmbad sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:
Supermarkt (300m)
Schule (100m)
Kindergarten (250m)
Restaurant(200m)
Arzt(100m)
Apotheke (250m)
Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und schnelle Wege – ideal für Paare und Familien.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











