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Endlich ins eigene Haus! 148 m², 6 Zimmer & Terrasse – bezugsfrei und provisionsfrei in Senden

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Titel
89250 Senden, Bayern
Frei ab: Sofort
479.900 €Kaufpreis3.264,63 €/m²
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
6

Kaufpreis

Kaufpreis
479.900 €
Preis pro m²
3.264,63 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

506.294 €

Kaufpreis479.900 €
Kaufnebenkosten26.394 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
16.796 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.598 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Zimmer
6
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit 148 m² in Senden Sechs Zimmer, zwei Badezimmer und viel Platz für Ihre Wohnideen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf rund 148 m² Wohnfläche ein Zuhause für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse. Ein Balkon und der pflegeleichte Außenbereich ergänzen das Angebot. Fußbodenheizung und Kachelofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort; Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung. Eine Einbauküche, ein separates WC, die vollständige Unterkellerung und ein Carport runden die Ausstattung ab. Das Haus ist bereits bezugsfrei und kurzfristig verfügbar. Alle Fotos zeigen die Immobilie im Original – ohne KI-generierte Bilder

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Bemerkungen: **Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gepflegten und soliden Ausstattung:** * Helle und freundlich geschnittene Wohnräume * Vielseitige und praktische Raumaufteilung * Separate Einbauküche inklusive Elektrogeräten * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse * Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss * Modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss * Separates Gäste-WC * Balkon sowie sonnige Terrasse * Kleiner, pflegeleichter Außenbereich * Fußbodenheizung * Ölzentralheizung mit Wärmeerzeuger aus ca. 2013 * Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit * Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung * Vollständig unterkellert * Zwei zusätzliche Abstellräume sowie separate Waschküche * Carport direkt am Haus * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage **Bezugsfrei – kurzfristig verfügbar**

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89250 Senden, Bayern
Senden verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Über die B28 und die nahe A7 sind Ulm, Neu-Ulm und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtpark, Badeseen, Schwimmbad sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar: Supermarkt (300m) Schule (100m) Kindergarten (250m) Restaurant(200m) Arzt(100m) Apotheke (250m) Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und schnelle Wege – ideal für Paare und Familien.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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