3-Zimmer Wohnung in Hamburg Eidelstedt, Gelegenheit von privat

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Wohnzimmer mit Loggia links

Pflugacker 11b, 22523 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Sofort

293.000 €Kaufpreis4.507,69 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 293.000 €
Preis pro m²: 4.507,69 €
Hausgeld: 220 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

314.975 €

Kaufpreis293.000 €

Kaufnebenkosten21.975 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 16.115 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.860 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer Wohnung in Hamburg Eidelstedt bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung könnte eine neue Küche erhalten und wird deshalb zu einem moderaten Preis angeboten. Dies ist optimal für Interessenten die handwerklich Ihre eigenen Gestaltungswünsche verwirklichen möchten. Die Heizungsart ist Fernwärme. Der Energieausweis liegt vor. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung hat einen großen geräumigen Keller.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Das Haus wurde in Massivbauweise in den sechziger Jahren für Beschäftigte der Stadt Hamburg erstellt. Deshalb ist die Bausubstanz sehr solide. Die Wänd sind gestrichen und auf dem Fußboden liegt Laminat bzw. Teppich. Die Wohnung hat eine Loggia (überdachter Balkon) zur Südseite mit Blick in den Garten.

Energie

Energieausweis · 119 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Pflugacker 11b, 22523 Hamburg, Hamburg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Eidelstedt in Hamburg in sehr ruhiger grüner Lage. Eidelstedt ist ein ruhiger Stadtteil mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, der eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Eidelstedt gilt als sichere und familienfreundliche Nachbarschaft mit grünen Parks und Spielplätzen, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige macht. Mit der unmittelbaren Straßenanbindung an die A23, A7, und B4 starten Sie auch mit dem Auto besonders schnell und zeitsparend zu Ihren Zielen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.