Pfarr- und Gemeindehaus in Veerßen

Die Ev.-luth. Kirchengemeinde Veerßen veräußert ihre Liegenschaft in Uelzen, OT Veerßen, Soltauer Straße 19, bebaut mit einem wunderschönen, nicht denkmalgeschützten Fachwerkhaus. Das Objekt wurde bisher als Dienstwohnung für Pfarrpersonen genutzt. Im Jahre 1978 erfolgte die Erweiterung des Gebäudekomplexes durch Gemeinderäume, die sich baulich sehr schön in den Ursprungsbestand integrieren. Perspektivisch wird das Gebäude nicht mehr unmittelbar für kirchliche oder soziale Zwecke benötigt. Für interessierte Käuferinnen und Käufer bietet sich die Möglichkeit, im Einklang mit dem örtlichen Baurecht, Bestehendes zu erhalten und gleichzeitig eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Das Kaufobjekt besticht sicherlich durch die leicht versteckte Lage des Grundstücks in südlicher Richtung, die viel Raum für Entwicklung, Ruhe und Entspannung bietet. Der Kaufgegenstand wird in Kürze vollständig geräumt sein, so dass Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung ab Anfang November möglich sind. Bei dem aufgeführten Kaufpreis in Höhe von 259.000 € handelt es sich um eine Verhandlungsbasis (VB). Die Veräußerung des Kaufgegenstandes erfolgt abschließend ggf. nach dem Gebotsverfahren durch den Kirchenvorstand in Veerßen. Für die Genehmigung zur Veröffentlichung der Fotos bedanken wir uns herzlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg (GAG).

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gebäudekonstruktion: Fachwerkbau mit Teilkeller und überwiegend ausgebautem Dachgeschoss sowie Anbau mit Vollkeller und nicht ausbaufähigem Dachgeschoss Gebäudeart: Pfarr- und Gemeindehaus Baujahr: Pfarrhaus ca. 1836, Umbauten 1961/1970, Anbau des Gemeindehauses ca. 1978 Außenwände: Fachwerkwände mit Innenschale am Pfarrhaus, der Südgiebel ist mit Brettern bekleidet, der Anbau hat ein zweischaliges Mauerwerk, tlw. in Fachwerkoptik außen, tlw. massives Ziegelmauerwerk Innenwände: überwiegend Lehm- und Fachwerk, tlw. massiv gemauert, tlw. Leichtbauwände Decken: Holzbalkendecke mit Lehmschlag, massive Kellerdecke im Anbau Dach: Pfarrhaus mit Krüppelwalmdach und roter Ziegeleindeckung, Anbau mit Satteldach und roter Ziegeleindeckung Ausstattung: tendenziell einfacher Standard Fußböden: überwiegend massiv, tlw. Holzplatten oder Dielen auf Lagerhölzern Beläge: überwiegend Fliesen und PVC-Beläge sowie tlw. Laminat, Stäbchenparkett und Textilauslegeware Türen: überwiegend Holztüren mit Futter und Bekleidung, tlw. mit Lichtausschnitten, Falttür im Gemeindesaal Fenster: überwiegend isolierverglaste Holzfenster, tlw. mit Sprossen oder Oberlichtern (tlw. 1985, 2013), Dachflächenfenster Treppen: Geschosstreppe als offene Holztreppe, massive Kellertreppe und Kelleraußentreppen Heizung: Gas-Zentralheizung, die Heizung ist für beide Gebäudeteile ausgelegt und befindet sich im Kellergeschoss des Pfarrhauses Sanitäre Einrichtungen: den Nutzungen als Funktionsbau entsprechend gibt es geschlechtergetrennte WC-Räume im Pfarrhaus und im Anbau, wobei die im Pfarrhaus nur von außen zugänglich sind, zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss des Pfarrhauses ein Badezimmer wie auch in der Wohnung im Dachgeschoss, das mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe Ver- und Entsorgung: Versorgungsanschlüsse: Gasanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, Trinkwasseranschluss Entsorgungsanschlüsse: Regen- und Abwasserentsorgung erfolgt zentral Baulicher Zustand: leichter Instandhaltungs- und Sanierungsstau Baumängel / Bauschäden: das Kellergeschoss des Anbaus ist nach einem Wasserschaden ein Sanierungsfall und hat Rohbaucharakter, die Isolierung im Dachgeschoss des Pfarrhauses ist tlw. schadhaft, das Fachwerk und die Bauteile aus Holz haben Anstrichbedarf

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.