Provisionsfrei & bezugsfrei: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Wohnzimmer

22525 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Sofort

189.000 €Kaufpreis3.901,73 €/m²

Wohnfläche

48,44 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.000 €
Preis pro m²: 3.901,73 €
Hausgeld: 270 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

203.175 €

Kaufpreis189.000 €

Kaufnebenkosten14.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 10.395 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48,44 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,44 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in Hamburg-Stellingen. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Südost-Ausrichtung. Von dort eröffnet sich ein schöner Blick auf den begrünten Innenhof. Das separate kleine Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung vervollständigen die Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugeordnete Kellerraum. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Im Zuge einer Renovierung können Ausstattung und Gestaltung den eigenen Vorstellungen angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Balkon mit Süd-Südost-Ausrichtung - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Der Wohnung zugeordneter Kellerraum - Badezimmer mit Badewanne - Separate Küche - Aufzug im Gebäude - Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller - Zentralheizung - Hausmeisterbetreuung der Wohnanlage Außen- und Tiefgaragenstellplätze können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22525 Hamburg, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Stellingen im Bezirk Eimsbüttel. Der S-Bahnhof Stellingen ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A7 ist mit dem Auto schnell erreichbar. Die nahegelegenen Stellinger Höfe bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Geschäfte. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Der nahegelegene Altonaer Volkspark lädt zum Spazieren, Joggen und Erholen ein. Weitere Freizeitangebote in der Umgebung sind Hagenbecks Tierpark, das Volksparkstadion und die Barclays Arena. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.