VERMIETET !!! Fachwerk DHH, direkt am Elbdeich
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Ansicht von der Strassenseite
Poggenort 921522 Barförde, Niedersachsen
Frei ab: Nach Absprache275.000 €Kaufpreis2.750,00 €/m²
Wohnfläche
100 m²Zimmer
5Einbauküche
Terrasse
Garten
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Preis pro m²
- 2.750 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
294.250 €
Kaufpreis275.000 €
Kaufnebenkosten19.250 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 13.750 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.500 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Die Doppelhaushälfte mit Eichenfachwerk bietet ca. 100 qm Wohnfläche auf einen ca. 600qm Grundstück und ist vermietet.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist complett gefliest und hat eine Fußbodenheizung
1 großes Wohnzimmer mit offenen Zugang zum Esszimmer und einen Kaminofen
1 Küche, Einbauküche aus Erle
1 Hauswirtschaftsraum
1 Windfang
1 Badezimmer mit Dusche
35qm Terrasse ( Süd / West )
10qm Terrasse ( Ost )
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen, teils elektrisch.
Dachgeschoss:
3 helle Zimmer ( 2 davon mit Giebelfenster im Eichefachwerk eingefasst )
1 Bad
1 Heizungsraum
1 Flur
Dazu gehört ein Doppelcarport ebenfalls mit Eichenfachwerk mit einen Abstellraum 30qm. Der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Blumen und Gemüse.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Poggenort 9, 21522 Barförde, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Wohnen im Naturschutzgebiet Elbtalauen, direkt am Deich, ca. 50m zur Elbe. Hier leben Sie in der Natur mit viel Ruhe. Die Elbe bietet viele Möglichkeiten Bootfahren, Angeln, Baden ( ein kleine Strand ist direkt vor dem Haus ) oder nur die Natur beobachten. Der Golfplatz in Lüdersburg ist nur 8 KM entfernt. Das Haus liegt in einer Sackgasse, pro Tag kommen hier ca. nur 10 -15 Autos von den Nachbarn vorbei.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die DHH ist vermietet, der Mietvertrag ist ungekündigt und muss übernommen werden.
Die monatliche Kaltmiete teile ich bei einer Objekt Anfrage mit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Carsten Rieck

- Website
- http://www.ohne-makler.net











