Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Dortmund-Huckarde

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit rund 16 m² und Platz für einen gemütlichen Essbereich. Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnitten und hell, das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Aufteilung (ca. 56 m² Wohnfläche): • Flur • Wohnzimmer (ca. 16,5 m²) • Schlafzimmer (ca. 14,8 m²) • Wohnküche mit Essbereich (ca. 16 m²) • Tageslichtbad mit Badewanne und WC (ca. 4 m²) Mietkonditionen: • Kaltmiete: 594 € • Nebenkosten-Vorauszahlung: 110 € • Heizkosten-Vorauszahlung: 90 € • Warmmiete: 794 € • Kaution: 2 Nettokaltmieten • Bezug: ab 01.12.2026 Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnung im derzeit bewohnten Zustand. Die Möblierung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: • heller Designboden (Vinyl) in Wohnräumen und Küche • weiße Innentüren • Wohnküche mit Platz für Essbereich • Tageslichtbad mit Badewanne, gefliest • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2020) • Kellerabteil • Waschmaschinenraum im Keller • Gegensprechanlage • Haus 2026 modernisiert (Fassade, Treppenhaus, Keller)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage kurze Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen sowie zu Beruf und Einkommen. Eine Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweise werden vor Vertragsabschluss benötigt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.