Provisionsfrei: 3-Zi-Wohnung in Bremerhaven-Mitte – 6,7 % Mietrendite als WG

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG einer Wohnanlage in Bremerhaven-Mitte, Verwaltung GEWOBA AG. DIE ECKDATEN • Kaufpreis: 99.900 € (ca. 2.000 €/m²), keine Käuferprovision • Wohnfläche: 49,77 m² – 3 Zimmer (14,67 m² und 13,86 m² + 8,61 m²), Küche, Bad, Flur, Kellerraum • Heizung: Fernwärme • Hausgeld: 243 €/Monat inkl. Heizung und Wasser • Anteil Erhaltungsrücklage: ca. 5.800 €, geht auf den Käufer über • Zustand: leerstehend, sofort verfügbar FÜR KAPITALANLEGER • Als 2er-WG: 2 Zimmer à 280 € kalt = ca. 560 € kalt/Monat → 6,7 % Mietrendite • Alternativ Festvermietung: 480 € kalt/Monat → 5,8 % Mietrendite FÜR SELBSTNUTZER Bei Vollfinanzierung des Kaufpreises (4 % Zins, 1,5 % Tilgung) liegen Sie bei ca. 716 € im Monat inklusive Hausgeld, Heizung und Grundsteuer – davon rund 125 € Tilgung. UNTERLAGEN Exposé, Grundriss, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlungen erhalten Sie auf Anfrage.

Keller Bemerkungen: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum. Fernwärme. Baujahr der Anlage ca. 1974.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Alle Angaben ohne Gewähr. Mieten sind Zielmieten, keine Mietgarantie. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.