Ein modernes Zuhause für Sie und Ihr Kind | kurze Wege im Alltag

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44227 Dortmund

auf AnfrageKaufpreis

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

Etage

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: auf Anfrage
Hausgeld: 275 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

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Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 115 m²
Nutzfläche: 25 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 23 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Direkt einziehen und wohlfühlen ohne langen Renovierungsstress! Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Leben zu zweit angenehm macht. Viel Platz für Sie und Ihr Kind, kurze Wege und ein sicheres Umfeld im Dortmunder Süden. Besonders praktisch: Das moderne Homestaging kann ggf. übernommen werden und den Einzug zusätzlich erleichtern. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Essen, gemütliche Filmabende oder Besuch von Freunden und Familie. An sonnigen Tagen erweitert die große Dachterrasse das Zuhause nach draußen – zum Spielen, Entspannen oder für das gemeinsame Frühstück. Das moderne Bad lässt Ihnen die Wahl zwischen der schnellen Dusche am Morgen und einem entspannten Schaumbad am Abend. Und weil im Alltag oft die kleinen Dinge zählen, sorgen Gäste-WC, eigener Keller und Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort. Kein Renovierungsstress, großzügig und modern wohnen – hier können Sie ankommen und sich direkt zuhause fühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Laminat
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

44227 Dortmund

Kurze Wege machen den Alltag leichter – besonders, wenn Beruf und Kind jeden Tag unter einen Hut gebracht werden müssen. Genau hier spielt die Lage im Dortmunder Süden ihre Stärken aus. Kitas, Grundschule sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und erleichtern die Organisation des täglichen Familienlebens. Für Einkäufe, Ärzte und Erledigungen bietet das nahe Hombruch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Wochenmarkt. Auch beruflich bleiben Sie flexibel: Die TU Dortmund und der Technologiepark sind schnell erreichbar. Über A45 und A40/B1 bestehen zudem gute Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und das Ruhrgebiet. Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradrunden und gemeinsame Zeit draußen. Ein Standort, an dem vieles nah beieinanderliegt!