Lichtdurchflutetes Wohnen mit Weitblick

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88348 Bad Saulgau

270.000 €Kaufpreis2.907,92 €/m²

Wohnfläche

92,85 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 270.000 €
Preis pro m²: 2.907,92 €
Hausgeld: 348 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

298.539 €

Kaufpreis270.000 €

Kaufnebenkosten28.539 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92,85 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 6
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gemütlichkeit, modernes Wohnen und ein traumhafter Ausblick – hier fühlen Sie sich sofort zu Hause! Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss begeistert mit einem stilvollen Grundriss, großzügigen Räumen und einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre. - Ca. 92,85 m² Wohnfläche mit 3 großzügigen Zimmern - Lichtdurchflutete Räume mit gemütlichem Ambiente - Neu eingebaute Küche mit viel Stauraum - Aufzug und barrierefreier Zugang - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - Spielplatz nur ca. 20 m vom Hauseingang entfernt - Herrlicher Ausblick aus dem 6. Obergeschoss - Ruhige Wohnlage – ideal zum Entspannen Ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbindet! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! David Chorbadzhiev Golden Home Baden-Württemberg +49 171 273 9008 Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88348 Bad Saulgau

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der beliebten Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau. Die Stadt überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Innenstadt bietet gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Bad Saulgau ermöglicht Verbindungen in Richtung Ulm und Aulendorf. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die bekannte Sonnenhof-Therme sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders attraktiv für Familien: Der Spielplatz in unmittelbarer Nähe, die ruhige Umgebung und die großzügige Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.