Bestes Schwabing, ruhig und doch zentral, frei zum Bezug!
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460.000 €Kaufpreis13.142,86 €/m²
Wohnfläche
35 m²Zimmer
1Etage
4Fahrstuhl
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Preis pro m²
- 13.142,86 €
- Hausgeld
- 189 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
501.722 €
Kaufpreis460.000 €
Kaufnebenkosten41.722 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 16.100 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.200 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 16.422 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 35 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,28 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 5
- Baujahr
- 1964
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie den Charme eines voll ausgestatteten Rückzugsortes, der keine Wünsche offen lässt. Von der Bettwäsche bis hin zum Besteck, alles ist bereit für Ihr neues Kapitel. Ein Ort, an dem Sie sofort zu Hause sind, ohne einen Finger zu rühren, denn alles ist für Sie bereitgestellt.
Die Wohnung wurde 2015 saniert mit hochwertigem geöltem Eichenparkett und befindet sich in einem hervorragenden Zustand!
Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag in ein perfekt eingerichtetes Refugium zurückzukehren, in dem jedes Detail liebevoll aufeinander abgestimmt ist. Der Komfort, den diese Räumlichkeit bietet, ist unvergleichlich und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Alltag bleibt draußen, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause umgeben von Bequemlichkeit und Stil zurücklehnen. Kein Umzugsstress, kein Einrichten - einfach nur Ankommen und Wohlfühlen.
Bereit für ein Leben voller Leichtigkeit und Komfort? Kontaktieren Sie mich, um mehr darüber zu erfahren, wie dieser Wohntraum bald Ihrer sein könnte!
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Parkett, Dielen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 94.5 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80803 München
Das Apartment in der Karl-Theodor-Straße 54 liegt im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing und überzeugt durch seine attraktive Lage sowie einen großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramhaltestelle Karl-Theodor-Straße ist ca. 160 m entfernt, der U-Bahnhof Bonner Platz (U3) ca. 100 m. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Ansprechpartner/in: Markus Schnur

- Website
- https://www.goldenhome.de











