Sonnen Terrasse Aachen

1/7

Landgraben 58, 52072 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

600.000 €Kaufpreis4.137,93 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 600.000 €
Preis pro m²: 4.137,93 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

651.000 €

Kaufpreis600.000 €

Kaufnebenkosten51.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 39.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1.058 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1945
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Panoramablick in Bestlage von Aachen-Laurensberg.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 1945, Anbau 1975, Voll saniert 2005. Großzügige 1.058 m² mit eine Baugenehmigung für 3 Vollgeschosse und insg, 550m² Wohnfläche mit atemberaubender Weitblick

Lage & Infrastruktur

Landgraben 58, 52072 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnanlage Aachens! in ruhiger und Naturnaher Umgebung von Laurensberg erwartet sie dieses exklusive Baugrundstück mit einer unverbaubaren, wunderbaren Aussicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.