LOK 21 Wildau – Repräsentative Bürofläche 92qm2 nutzbar für Labor, Büro oder Lager

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in der denkmalgeschützten Lokhalle 21 (LOK21) in Wildau – einer ehemaligen Lokomotivfabrik mit industriellem Charme, heute revitalisiert als moderner Gewerbestandort. Auf bis zu 6000 m² Fläche mit 4 m Raumhöhe bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Labor, Büro oder Praxis. Raum & Ausstattung Gesamtfläche: ca. 92,71 m² Raumhöhe: ca. 3 m Zugang: ebenerdig, barrierefrei Sanitärbereich: WC mit Dusche Teeküche: vorhanden Architektur: Loft-Stil, sichtbare Stahlträger, viel Tageslicht Medienanschlüsse: Alle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse Vermietung: provisionsfrei direkt vom Eigentümer Mietkonditionen Kaltmiete netto: 968,82,- € Nebenkosten netto: 370,84,- € Stromkosten Vrz: 130,- € Bruttomiete Gesamt 1748,90,-€ inkl. Mwst Kaution: 4.500,-€

Terrasse, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Flexible Aufteilungsmöglichkeiten, hochwertige Sanitäranlagen, individuelle Ausbaumöglichkeiten sowie die Vorbereitung von Klimaanlagen gehören zu den planerischen und technischen Standards. Parkplätze sind vorhanden. Unser Planungsteam konzipiert die Büro- und Gewerbeeinheiten gemäß Ihrem individuellen Nutzungskonzept und entspricht damit den Wünschen der Mieter und Pächter. Die Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kennzahlen im Überblick MerkmalBeschreibung Fläche 92,71m² Raumhöhe ca. 3 m ZugangEbenerdig, barrierefrei SanitärausstattungWC + Dusche Teeküchevorhanden ArchitekturIndustrieller Loft-Stil MedienanschlüsseAlle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse NutzungLabor, Büro, Praxis Provisionprovisionsfrei direkt vom Eigentümer ÖPNV-AnbindungS-Bahnhof Wildau (S46) AutoA10, Abfahrt Königs Wusterhausen Der Energieausweis ist vorhanden. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.