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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit moderner Einbauküche

1/16
Hauseingangsbereich
500 €Kaltmiete9,43 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
80 €
Mietpreis pro m²
9,43 €
Kaution
1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
53 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Das ruhige und gepflegte Wohnhaus verfügt über sieben Wohneinheiten auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller sind Vorratsräume für die Mieter und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für die Waschmaschinen. Im Haus liegt ein Glasfaseranschluss, der bis in die Wohnungen gelegt wurde. Der Anschlusstermin für das Signal steht noch nicht fest, soll aber in Kürze erfolgen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine kleine Küche, die mit einer modernen Einbauküche komplett eingerichtet ist. Das Bad hat Badewanne, Wand-WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Heizkörper als Handtuchwärmer. Die Fußböden sind im Flur, Küche und Bad Fliesen, in den Wohnräumen Laminat.

Energie

Energieausweis · 165 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
46240 Bottrop, Nordrhein-Westfalen
Das Wohnhaus liegt im Stadteil Eigen-Stadtwald in Nähe zum Köllnischen Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Infrastruktur ist sehr gut, Anbindung in die Autobahn A2 in 400 m, zur Stadtmitte rund 2,5 km. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Regina van Aken
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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