Hochwertig sanierte 3,5 Zimmer ETW mit Garage in ruhiger Wohnlage in Ottobeuren/Allgäu

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Außen

87724 Ottobeuren, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

355.000 €Kaufpreis4.098,36 €/m²

Wohnfläche

86,62 m²

Zimmer

3.5

Etage

Balkon

Keller

Barrierefrei

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 355.000 €
Preis pro m²: 4.098,36 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

374.525 €

Kaufpreis355.000 €

Kaufnebenkosten19.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.425 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86,62 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1992
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine stilvolle Wohnatmosphäre, einen durchdacht geschnittenen Grundriss und eine ruhige Lage im gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1992. Auf rund 86 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Kinderzimmer sowie Gästetoilette und Speisekammer erweitern das Angebot. Eine Garage im Haus gehört zum Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gebäude:  Gepflegtes 6-Familienhaus, Baujahr 1992, hochwertiger Gesamtzustand,  Neuwertige Gas-Zentralheizung  Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss, ohne Aufzug  Kürzlich aufwendig und hochwertig saniert – sofort bezugsfertig  Bodengleiche Dusche im Bad, edler Laminatboden in den Wohnräumen, zwei Balkone  Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Extra Fahrradkeller  Eigene Garage vorhanden  Wohnfläche 86,62 m².  Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87724 Ottobeuren, Bayern

Wohnen Sie zentral und dennoch ruhig gelegen in Ottobeuren: Die Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet. Gleichzeitig erreichen Sie den historischen Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit. Der Erholungsort Ottobeuren liegt im reizvollen Allgäuer Voralpenland in Bayern. Seine Geschichte ist geprägt von der eindrucksvollen, im 8. Jahrhundert gegründeten Benediktinerabtei und von Pfarrer Sebastian Kneipp, der im zur Pfarrei Ottobeuren gehörenden Weiler Stephansried geboren wurde. Mit einer der schönsten deutschen Barockkirchen und einer der größten Spätbarocken Klosteranlagen in Europa ist Ottobeuren ein absolutes Highlight der oberschwäbischen Barockstraße. Ob Sie sich nun lieber sportlich betätigen oder in Ruhe neue Kraft schöpfen möchten, Meisterwerke der klassischen Musik hören und sich mit Kulinarischem verwöhnen lassen wollen oder gar etwas Außergewöhnliches suchen - Ottobeuren bietet dafür zahlreiche Möglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.