Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage von Traunstein

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in besonders ruhiger Wohnlage von Traunstein. Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit einer offen zugängigen Küche, drei weitere Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Balkone mit angenehmem Blick ins Grüne und in die Berge. Die Wohnung wird derzeit modernisiert (Elektrik, Fenster, Böden etc.) und verbindet künftig den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit modernen Ausstattungsdetails. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist die Lage: Trotz der ruhigen und nahezu ländlichen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Klinikum sowie die Traunsteiner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah, entspannt und dennoch hervorragend angebunden.

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue 3fach verglaste Fenster, Elektrik & Freisprechanlage neu, Internet und Kabelanschluss neu, komplett frisch verputzt und geweißelt, teilweise neue Böden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.01.2027 vermietbar. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche Räume oder Apartments im Gebäude anzumieten. Dadurch lässt sich die Wohnsituation flexibel an veränderte Lebensphasen anpassen, beispielsweise für Homeoffice, heranwachsende Kinder, Gäste, Au-pair, Pflegepersonal oder als Rückzugsort für Arbeiten und Freizeit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.