Weilheims Altstadt-Bestlage: 3 Zimmer mit Loggia und Terrasse nähe Marienplatz
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Eisenkramergasse 682362 Weilheim in Oberbayern, Bayern
Frei ab: Nach Absprache419.000 €Kaufpreis5.160,73 €/m²
Wohnfläche
81,19 m²Zimmer
3Etage
2Einbauküche
Balkon
Terrasse
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Preis pro m²
- 5.160,73 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
442.045 €
Kaufpreis419.000 €
Kaufnebenkosten23.045 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 14.665 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.380 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 81,19 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Das Gebäude in der Eisenkramergasse 6 vereint auf besondere Weise historischen Charme und moderne Wohnqualität. Während die Fassade den authentischen Charakter der Weilheimer Altstadt bewahrt, offenbart das Innere eine angenehme Raum Atmosphäre, die mit zeitgemäßen Materialien und einer klaren Formensprache überrascht.
Die Innenraumaufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert und dekoriert. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen und gehören nicht zum angebotenen Leistungsumfang.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Eisenkramergasse 6, 82362 Weilheim in Oberbayern, Bayern
Mitten im Herzen der Weilheimer Altstadt gelegen, bietet die Eisenkramergasse 6 eine seltene Kombination aus historischem Charme und urbaner Lebensqualität. Die ruhige Gasse liegt nur wenige Schritte von der lebendigen Fußgängerzone entfernt und verbindet oberbayerische Gemütlichkeit mit städtischem Flair.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen: Cafés, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und das traditionsreiche Kaufhaus Rid sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie das Stadttheater oder regelmäßige Wochenmärkte sind direkt in der Nachbarschaft.
Der Bahnhof Weilheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach München (ca. 40 Minuten), Garmisch und Augsburg. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B2 und B472 sowie die nahegelegenen Autobahnen A95 und A96 optimal angebunden.
Die Eisenkramergasse 6 steht für zentrales, komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Weilheims – mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Vincent Hörmann

- Website
- http://www.ohne-makler.net











