Nach Feierabend ins Grüne | Ruhig wohnen, schnell unterwegs

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44894 Bochum

auf AnfrageKaufpreis

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: auf Anfrage
Hausgeld: 275 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

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Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Nutzfläche: 8 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Feierabend. Tür zu. Durchatmen. Diese modernisierte Dachgeschosswohnung bietet auf rund 63 m² genau den Rückzugsort, den man nach einem langen Arbeitstag zu schätzen weiß. Herzstück ist der ca. 24 m² große Wohnbereich. Die breite Fensterfront bringt viel Tageslicht herein und öffnet den Blick ins Grüne – statt auf die nächste Häuserzeile. Genügend Platz für Sofa und Esstisch ist vorhanden; auch ein Arbeitsplatz lässt sich bei Bedarf integrieren. Das separate Schlafzimmer hält Wohnen und Schlafen angenehm getrennt. Besonders praktisch für einen unkomplizierten Einzug: Die hochwertige Einbauküche und der Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Modernes Bad, Abstellkammer und Keller schaffen zusätzlichen Stauraum. Und nach einem langen Arbeitstag entfällt die Parkplatzsuche – Ihr eigener Stellplatz gehört zur Wohnung. Sie suchen einen Rückzugsort, auf den Sie sich schon während des Arbeitstages freuen? Dann lernen Sie die Wohnung persönlich kennen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett, Dielen
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 161.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

44894 Bochum

Ruhig wohnen, ohne ab vom Schuss zu sein: Der Irispfad liegt in Bochum-Werne am Ende einer Sackgasse. Kaum Durchgangsverkehr vor dem Haus und der weite Blick ins Grüne auf der Rückseite schaffen genau den Gegenpol, den viele Berufstätige nach einem langen Tag suchen. Wer nach Feierabend noch raus möchte, findet im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet Raum für Spaziergänge, Sport und eine Runde an der frischen Luft. Gleichzeitig bleiben die Wege des Alltags kurz: Einkaufsmöglichkeiten und der Ruhr Park mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten sind schnell erreichbar. Auch die regionale Verkehrsanbindung macht die Lage für Berufstätige und Pendler interessant. So verbindet die Lage zwei Dinge, zwischen denen Sie sich nicht entscheiden müssen: Ruhe nach Feierabend und gute Erreichbarkeit im Alltag.