Erstbezug nach Renovierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Keller in Norderstedt

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Außenansicht

22844 Norderstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

185.000 €Kaufpreis4.204,55 €/m²

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

Etage

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 4.204,55 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

200.725 €

Kaufpreis185.000 €

Kaufnebenkosten15.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.025 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 44 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 1953
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 44 m² eine praktische Raumaufteilung. Wohnbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Flur und ein Badezimmer mit Badewanne bilden ein kompaktes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Sie wird freigeliefert und kann als Erstbezug nach Renovierung übernommen werden. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Vollbad Bemerkungen: • Hochparterre • 2 Zimmer, ca. 44 m² Wohnfläche • Badezimmer mit Badewanne, teilweise modernisiert • Erneuerte Elektroverteilung • Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und neue Zimmertüren • Eigener Kellerraum • Gasheizung; Baujahr der Anlagentechnik laut Objektangaben 2023 • Freie Übergabe, Erstbezug nach Renovierung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 134 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22844 Norderstedt, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in Norderstedt mit guter Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie Bus- und U-Bahnverbindungen sind nach den Objektangaben schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.