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Top moderner Neubau in Riegelsberg !

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Gestaltungsvorschlag
66292 Riegelsberg
Frei ab: Nach Vereinbarung
479.000 €Kaufpreis3.110,39 €/m²
Wohnfläche
154 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
479.000 €
Preis pro m²
3.110,39 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

536.815 €

Kaufpreis479.000 €
Kaufnebenkosten57.815 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
31.135 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
17.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann, sowie durch eine Diele und einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eineinhalb Geschosse und verfügt über ein Satteldach. Der Kniestock ist variabel und kann an Ihre Wünsche angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Der Innenausbau erfolgt in der Ausbaustufe FF+ und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung. In allen Räumen ist Estrich verlegt, die Wände sind mit Gipsfaserplatten versehen und die Decken mit Gipskartonplatten abgehängt. Innenfensterbänke bestehen aus Kunststein. Die Treppe aus Massivholz wird in eigener Produktion gefertigt. Bad- und WC-Bereiche sind mit Sanitärobjekten ausgestattet und verfügen über Wand- und Bodenfliesen. In den STREIF-Ausstattungswelten auf einer Fläche von 2500 m² können Sie aus einer großen Auswahl an Ausstattungselementen wählen.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66292 Riegelsberg
Das Grundstück befindet sich in einer reizvollen Lage mit Fernblick in Riegelsberg. Es wird entweder auf einem realen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt über eine beauftragte Immobilienmakler-Gesellschaft vom Eigentümer. Grundstückspreis und Maklercourtage sind im Angebotspreis enthalten.

Sonstige Informationen

Bei einem Besuch im Ausstattungszentrum stehen Ihre Wünsche und Vorstellungen zur technischen Ausstattung Ihres neuen Hauses im Mittelpunkt. Ihr persönlicher Ausstattungsberater ist mit Ihrem Bauvorhaben vertraut und unterstützt Sie bei der Auswahl. Die Grundrissplanung des Architekten wird auf einem großen, im Schreibtisch integrierten Tablet dargestellt, das eine interaktive Planung mit Stift oder Finger ermöglicht. Während eines Rundgangs durch die etwa 800 m² große Ausstellung besprechen Sie gemeinsam Details zur technischen Ausstattung sowie zur äußeren Gestaltung von Fassade, Dach, Fenstern, Haustür und Innentüren. Für eine individuelle Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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