Traumhafte Stadtvilla mit Ihrer persönlichen Note geplant !

Diese Stadtvilla zeichnet sich durch helle, weitläufige Wohnbereiche aus, die im Erdgeschoss offen und einladend gestaltet sind. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 49 m² erhält Tageslicht von drei Seiten und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist in einer Eckform angeordnet, wodurch sie vom Flur und dem Wohnraum aus nicht direkt einsehbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein optionales Duschbad, ein Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine einladende Diele sowie ein variabel nutzbares Zimmer, das als Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Der Grundriss ermöglicht ein Wohnen auf einer Ebene, was bei gesundheitlichen Einschränkungen oder im höheren Alter von Vorteil sein kann. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer für die Kinder vorgesehen. Der Elternbereich umfasst einen Ankleidebereich sowie ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet und verbindet die einzelnen Räume miteinander.

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Walmdach. Die Maße des Gebäudes betragen 11,205 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe. Die Ausstattung umfasst eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster stammen von anerkannten Herstellern. Die Treppe zwischen den Geschossen ist aus Massivholz und wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Bauleitung sorgt für die ordnungsgemäße Umsetzung der Leistungen und erläutert bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Vorteile des Hauses.

Das Angebot bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus inklusive Grundstück. Die Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Die Übernahme der vereinbarten Leistungen erfolgt mit Unterstützung durch Bauleiter, auf Wunsch kann eine bauseitige Überwachung durch einen unabhängigen Sachverständigen organisiert werden. Abbildungen können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich. Für weitere Informationen oder eine Beratung steht Thomas Heitz zur Verfügung.