Sehr schöne Stadtvilla in perfekter Wohnlage !

Die Stadtvilla XXL bietet mit einer Netto-Raumfläche von 175 m² ausreichend Platz für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 49 m², der den Mittelpunkt des Hauses bildet und von drei Seiten Tageslicht erhält. Die Küche ist in einer Eckanordnung angelegt, wodurch sie vom Flur oder dem Wohnbereich nicht direkt einsehbar ist. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss ein optionales Duschbad, einen Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine einladende Diele sowie ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ermöglicht es, auch im Krankheitsfall oder im höheren Alter auf einer Ebene zu wohnen. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer und ein separates Badezimmer für die Kinder vorgesehen. Der Bereich für die Eltern umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad en Suite. Der Flur ist als offene Galerie gestaltet. Das Haus ist zweigeschossig mit einem Walmdach ausgeführt. Die Außenmaße betragen 11,205 m x 9,33 m.

Das Gebäude ist mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen ausgeführt. Die Fundamentplatte ist gedämmt. Zur Ausstattung in der Ausbaustufe fastfertig+ gehören unter anderem eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit integrierter Lüftung und Wärmerückgewinnung, eine Holzhaustür von KERA-Tür sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe stammt aus eigener Fertigung. In den Bädern und WCs sind Sanitärobjekte von Markenherstellern installiert. Die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an individuelle Anforderungen angepasst werden.

Die Ausbaustufe ist fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline. Im Ausstattungszentrum können Sie mit einem persönlichen Berater die technische Ausstattung und optische Gestaltung Ihres Hauses besprechen. Dabei werden Änderungen direkt an einem digitalen Plan vorgenommen. Die Beratung umfasst Details zu Fassade, Dach, Fenstern, Haustür, Innentüren sowie zur Haustechnik. Weitere Informationen erhalten Sie beim Ansprechpartner Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de.