Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Rinteln

Manchmal ist es nicht der perfekte Ist-Zustand, der ein Haus besonders macht, sondern die Freiheit, daraus genau das Zuhause zu schaffen, das zum eigenen Leben passt. Dieses 1963 errichtete Wohnhaus bietet dafür eine spannende Basis: rund 138 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, zwei Bäder und ein 800 m² großes Eigentumsgrundstück mit großzügigem Garten. Dabei braucht es einen klaren Blick auf den Zustand: Das Haus ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig. Der Innenbereich benötigt eine umfassende Erneuerung und sollte weitgehend entkernt werden. Die vorhandenen Nachtspeicherheizungen sind durch ein neues Heizsystem zu ersetzen. Auch Fenster und Jalousien sollten im Zuge der Sanierung erneuert werden. Hier wartet kein Haus für den schnellen Einzug, sondern ein echtes Projekt mit viel Gestaltungsspielraum. Seine große Stärke zeigt das Gebäude beim Grundriss. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, verteilen sich rund 70,64 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss und weitere 67,37 m² auf das Dachgeschoss. Die zahlreichen Räume eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und bieten insbesondere größeren Familien oder mehreren Generationen unter einem Dach viel Platz. Hinzu kommen rund 77 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Kellerräume sowie zwei Garagen verteilen. Ein zusätzlicher Stellplatz ergänzt das Angebot. Besonders viel Lebensqualität verspricht das 800 m² große Eigentumsgrundstück. Der weitläufige und gepflegte Garten bietet reichlich Raum für Kinder, Freizeit und das Leben im Freien. Besonders interessant ist dabei der attraktive Einstiegspreis: Viel Wohnfläche, sieben Zimmer und 800 m² Eigentumsgrundstück schaffen eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die ihr Budget gezielt in die eigene Gestaltung und Modernisierung investieren. Ein Haus für Familien und mehrere Generationen, die nicht nach „fertig“ suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten wollen.

+++ Baujahr 1963 +++ ca. 138 m² Wohnfläche +++ ca. 77 m² Nutzfläche +++ 800 m² Eigentumsgrundstück +++ 7 Zimmer +++ 2 Badezimmer +++ nahezu gleichmäßige Wohnflächenverteilung auf EG und DG +++ ideal für große Familien und Mehrgenerationenwohnen +++ großzügiger, gepflegter Garten +++ unterkellert +++ 2 Garagen, 1 zusätzlicher Stellplatz +++ Nachtspeicherheizungen +++ umfassender Sanierungs- und Renovierungsbedarf +++ Erneuerungsbedarf bei Heizung, Fenstern und Jalousien +++ umfangreicher Gestaltungsspielraum +++ attraktiver Einstiegspreis