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Exklusiv möbliert im Herzen Münchens: ruhiges Apartment im Lehel nahe Eisbach und Isar

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1.090 €Kaltmiete46,38 €/m²
Wohnfläche
23,5 m²
Zimmer
1
Etage
4
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.090 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
46,38 €
Kaution
3.270 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
23,5 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
4
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Stilvolles Wohnen in exklusiver und zentraler Lage: Dieses voll möblierte Apartment liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Lehel. Sie erreichen es bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet. Von der Straße ist nichts zu hören, so wohnen Sie mitten in der Stadt in einer erfreulich ruhigen Atmosphäre. Das Apartment wird voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet übergeben. Die moderne Ausstattung wurde mit viel Sorgfalt ausgewählt. So entsteht ein hochwertiges Wohnambiente, in das Sie sofort einziehen können. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Komfortables Kingsize-Doppelbett Großer Kleiderschrank Esstisch mit zwei Stühlen Großer Smart-TV mit Soundbar WLAN inklusive Offene, voll ausgestattete Einbauküche Kühlschrank mit Gefrierfach Mikrowelle Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster Umfangreiches Küchenzubehör Geschmackvoll saniertes Duschbad mit modernen Fliesen Großzügige Regendusche Hochwertige Ausstattungsdetails Sonstiges Waschmaschine in der Wohnung Aufzug im Haus Ruhige Ausrichtung zum Innenhof

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 160 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Emil-Riedel-Straße 11, 80538 München, Bayern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Leben im Herzen der Stadt: Das Lehel gehört zu den schönsten und gefragtesten Vierteln Münchens. Prachtvolle Altbauten, ruhige Straßen und die direkte Nähe zur Altstadt prägen das Viertel. Nur wenige Gehminuten entfernt fließt der Eisbach. Direkt angrenzend liegt der Englische Garten mit seinen weiten Wiesen, Biergärten und Wegen zum Joggen und Radfahren. Auch die Isarauen erreichen Sie schnell zu Fuß. So genießen Sie die Ruhe im Grünen, obwohl Sie mitten in der Innenstadt wohnen. Die Altstadt mit Hofgarten, Odeonsplatz und Maximilianstraße liegt in kurzer Entfernung. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheke und Ärzte finden Sie im direkten Umfeld. U-Bahn und Tram sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Elyas Farid
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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