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Ein individuell geplantes Einfamilienhaus in Freyung für die große Familie

1/9
740.000 €Kaufpreis4.065,93 €/m²
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
7
Keller
Barrierefrei
Carport

Kaufpreis

Kaufpreis
740.000 €
Preis pro m²
4.065,93 €

Geschätzte Gesamtkosten

807.118 €

Kaufpreis740.000 €
Kaufnebenkosten67.118 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
25.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
26.418 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Freyung bietet mit 182 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ausreichend Raum für Familienleben. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist das Haus vielseitig nutzbar und begleitet verschiedene Lebensphasen. Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsbereiche als auch gemeinschaftliche Wohnflächen umfasst. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und setzt einen besonderen Akzent im Raum. Das Baukonzept orientiert sich an Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen, von der Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Die Planung berücksichtigt klassische Gestaltungselemente und moderne Haustechnik, um den Alltag komfortabel zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Barrierefrei
Ja
Das Einfamilienhaus ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für ein angenehmes Laufgefühl sorgt und durch seine natürliche Optik besticht. Die Befeuerung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne Technik zur Wärmeerzeugung darstellt und den Heizkomfort unterstützt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, was für eine gute Belüftung sorgt. Die Ausstattung umfasst zudem Zimmertüren und Wand- sowie Bodenbeläge, die im Rahmen der Ausbaustufe Schlüsselfertig bereits enthalten sind. Die gesamte Bauausführung ist sorgfältig geplant, um Funktionalität und Wohnlichkeit zu verbinden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94078 Freyung
Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit guter Infrastruktur in Freyung. In der Nähe sind eine Apotheke, der Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Parks und Spielplätze vorhanden. Diese Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Dieses Objekt umfasst die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig. Das bedeutet, das Haus wird mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren übergeben. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die alle Leistungen aus einer Hand wünschen und die Vorteile der Bauweise von STREIF nutzen wollen. Vor dem Hausbau erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche ermittelt werden, um ein individuell geplantes Einfamilienhaus zu realisieren. Die Umsetzung erfolgt erst, wenn der Grundriss Ihren Anforderungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

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