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Stadtvilla in Freyung - Schlüsselfertig, einfach Einziehen

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510.000 €Kaufpreis3.863,64 €/m²
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Barrierefrei
Carport

Kaufpreis

Kaufpreis
510.000 €
Preis pro m²
3.863,64 €

Geschätzte Gesamtkosten

556.257 €

Kaufpreis510.000 €
Kaufnebenkosten46.257 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
17.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
18.207 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese individuell projektierte Stadtvilla mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 132 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept, das Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag bietet. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche und Prioritäten, beispielsweise bei der Anzahl der Räume und der Anordnung dieser. Das Baukonzept sieht eine sorgfältig geplante Bauausführung vor, die Raumgestaltung und Stil Ihres Hauses innen und außen umfasst - sei es mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen umzusetzen und die passenden Optionen für Ihr Traumhaus zu finden. Als besonderes Highlight verfügt die Stadtvilla über einen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und das Wohnambiente unterstreicht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - umfasst alle wesentlichen Leistungen, darunter Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren. So erhalten Sie Ihr Haus komplett aus einer Hand und können die Zeitvorteile der Bauweise optimal nutzen. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Raumwirkung, ist langlebig und lässt sich leicht reinigen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne Art der Wärmebereitstellung darstellt und das Haus mit Heizwärme versorgt. Die Ausstattung ist gehoben und berücksichtigt eine sorgfältig geplante Bauausführung, die den Ansprüchen eines komfortablen Wohnens gerecht wird.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
94078 Freyung
Die Stadtvilla befindet sich im Gebiet 1A in Freyung. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Grundschule und Busanbindung. Freizeitaktivitäten werden durch die Nähe zu einem Golfplatz, einem Kino, Spielplätzen und dem nahegelegenen Wald unterstützt. Die ruhige Lage ermöglicht ein Wohnen in einer entspannten Umgebung mit einer Vielfalt an Angeboten für alle Altersgruppen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Sie haben bei STREIF die Wahl zwischen vier Ausbaustufen und können durch Eigenleistungen, die sogenannte Muskelhypothek, Kredite reduzieren und Laufzeiten verkürzen. Die hier angebotene Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - geliefert. Diese umfasst unter anderem Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie alle Leistungen aus einer Hand erhalten. Ihre individuelle Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der Ausbaustufe und beantwortet gerne alle Fragen zu den Möglichkeiten und Dienstleistungen.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

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Finanzierung