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Großzügiges Einfamilienhaus mit Blick auf Schloss Burg

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Rückansicht
429.000 €Kaufpreis2.072,46 €/m²
Wohnfläche
207 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
429.000 €
Preis pro m²
2.072,46 €
Maklerprovision
keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

465.465 €

Kaufpreis429.000 €
Kaufnebenkosten36.465 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
27.885 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.580 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
1.100 m²
Gesamtfläche
221 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus, mit Möglichkeit einer separaten Wohneinheit, bietet mit ca. 207 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem ca. 1.100 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die zahlreichen Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Kellergeschoss, das in der Vergangenheit bereits als separate Wohneinheit genutzt wurde. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang von außen und kann gleichzeitig auch über das Innere des Hauses erreicht werden. Dadurch bietet sich der Bereich beispielsweise hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder eine separate Nutzung an. Das ca. 1.100 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen oder persönliche Rückzugsbereiche. Hier lässt sich ein vielseitiges Zuhause für die ganze Familie verwirklichen. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1968 und befindet sich überwiegend in einem ursprünglichen, nicht modernisierten Zustand. Entsprechend besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Gleichzeitig bietet genau dies die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und Wohnqualität, Ausstattung und Raumgestaltung individuell zu gestalten. Wer auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit viel Platz und einem weitläufigen Grundstück ist, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Elektro
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Einliegerwohnung
Ja
HIGHLIGHTS - freistehendes Einfamilienhaus mit Option zur separaten Wohneinheit - ca. 207 m² Wohnfläche - 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs - Balkon und Gartenterrasse - weitläufiger Garten mit viel Potenzial - Kellergeschoss auch als separate Wohneinheit nutzbar - 2 Garagen - ab 01.11.26 verfügbar - Blick auf Schloss Burg

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-KiWa-89598.pdf182 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42857 Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in Remscheid-Westhausen, einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Wohnlage im Bergischen Land. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Blick auf Schloss Burg, der dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Das historische Schloss Burg thront weithin sichtbar über dem Wupper-Tal und zählt zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Bergischen Landes. Die Verbindung aus der erhöhten Lage, den bewaldeten Tälern und dem Blick auf die historische Burganlage schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Westhausen liegt auf den Remscheider Hochflächen und ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und weitläufigen Landschaftsbereichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur. Es verbindet dabei naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Bereichen erreichbar. Gleichzeitig laden die zahlreichen Wald- und Landschaftsflächen rund um Westhausen zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Remscheid Kira Wagner Mail: kira.wagner@falcimmo.de Büro: 02191-5657459 Mobil: 0176-60412743
Ansprechpartner/in: Kira Wagner
FALC Immobilien Remscheid
FALC Immobilien Remscheid
Alter Markt 5, 42897 Remscheid

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