Erholung vor der Tür: 2-Raumwohnung beim Salbker See
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Balkon
Alt Fermersleben 8939122 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 06.10.2026403 €Kaltmiete6,52 €/m²
620 €Warmmiete
Wohnfläche
61,85 m²Zimmer
2Etage
2Balkon
Keller
Haustiere erlaubt
Außenstellplatz
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 403 €
- Nebenkosten
- 217 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 6,52 €
- Warmmiete
- 620 €
- Kaution
- 806 €
- Außenstellplatz (Miete)
- 30 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 61,85 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- 06.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese 2-Raumwohnung mit 61,85 m² Wohnfläche eine durchdachte und praktische Aufteilung. Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist geräumig gestaltet und bietet genügend Platz für eine funktionale Einrichtung sowie einen kleinen Essplatz.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne rundet das Wohnangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für monatlich 30,00 EUR steht außerdem ein Stellplatz im Hinterhof zur Verfügung.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.06.2025. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 EUR.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Linoleum
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Bauweise
- Massivbau
- Keller
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Die Ausstattung in einem Überblick:
- 2-Raumwohnung mit 61,85 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss liegend
- Stellplatzanlage auf dem Hinterhof für mtl. 30,00 EUR
- lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne
- geräumige Küche
- helles großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kellerraum
- ab dem 01.10.2026 verfügbar
- Kaltmiete liegt bei 403,00 EUR
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Alt Fermersleben 89, 39122 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Fermersleben, ein ruhiger Stadtteil unweit des Salbker Sees.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man innerhalb weniger Minuten das Universitätsklinikum und die Innenstadt Magdeburgs.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Laila El Hout
- Website
- www.hb-real-estate.com











