Ihr neues Zuhause: Charmante 3-Raumwohnung mit Balkon in Magdeburgs Altstadt

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Wohnküche

Schleinufer 20, 39104 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.10.2026

650 €Kaltmiete8,11 €/m²

930,38 €Warmmiete

Wohnfläche

80,11 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 280,38 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,11 €
Warmmiete: 930,38 €
Kaution: 1.300 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80,11 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,11 m² liegt im Herzen der Magdeburger Altstadt und überzeugt mit einem modernen Grundriss sowie lichtdurchfluteten Räumen. Perfekt für Singles oder Paare bietet sie ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Dieser lädt mit seinem Blick zum ruhigen Innenhof dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet, was den Alltag komfortabler gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch eine intelligente Raumaufteilung und bietet mit ihren gut durchdachten Details alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Die Kaltmiete beträgt 650,00 EUR monatlich. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und somit ideal für alle, die ein modernes und ruhiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Die Ausstattung in einem Überblick: - ca. 80,11 m² große 3-Raum-Wohnung in Magdeburg Altstadt - lichtdurchflutetes Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Balkon mit Blick zum Innenhof - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - zusätzliches Gäste WC - Kaltmiete: 650,00 EUR/Monat - verfügbar ab dem 01.10..2026 Wir freuen uns auf Sie!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Schleinufer 20, 39104 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Das Schleinufer, umgeben von prächtigen Altbauten und charmanten Gassen, strahlt den historischen Charakter Magdeburgs aus. Die Nähe zur Elbe verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre, die von ruhiger Gelassenheit und inspirierender Energie geprägt ist. Hier verbindet sich der historische Charme mit modernem Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Trotz der idyllischen Lage am Fluss sind Sie hier mitten im pulsierenden Stadtleben. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zur Universität Magdeburg macht diese Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Der nahegelegene Elbauenpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Hier können Sie das Grün der Natur genießen und gleichzeitig von den zahlreichen Veranstaltungen und Festen profitieren, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Schleinufer bietet zudem einen direkten Zugang zu Radwegen entlang der Elbe, die sich perfekt für Ausflüge in die Natur eignen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.