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Charmante Single-Wohnung: 1 Zimmer, Küche, Balkon - Alles dabei!

1/9
Wohnbereich
375 €Kaltmiete8,15 €/m²
495 €Warmmiete
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
375 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8,15 €
Warmmiete
495 €
Kaution
750 €
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
46 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in dieser einladenden 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,00 m². Der offen gestaltete Wohnbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Durch die offene Gestaltung entsteht eine freundliche Atmosphäre, die sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Stunden ein passendes Wohnumfeld bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss, wodurch sich der Haushaltsalltag bequem organisieren lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie die frische Luft genießen, den Tag entspannt beginnen oder die Abendstunden in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Diese Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, die praktische Raumaufteilung und den Balkon als zusätzlichen Freiraum. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Ausstattung suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Erdwärme
Bauweise
Massivbau
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Die Ausstattung im Überblick: - Kaltmiete: 375,00 EUR/Monat - ca. 46,00 m² große 1-Raum-Wohnung - im 2. Obergeschoss liegend - großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich - Wohnküche mit Einbauküche - Laminatboden in den Wohnräumen und Flur - modernes Bad mit Wanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - großzügiger Balkon - verfügbar ab dem 01.11.2026 Wir freuen uns auf Sie!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

An der Enckekaserne 8, 39110 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die charmante Wohnung befindet sich in einer historischen und dennoch lebendigen Umgebung. Die Enckekaserne ist bekannt für ihre einzigartige Atmosphäre, die eine Mischung aus Geschichte und urbanem Flair bietet. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Angeboten und gemütliche Cafés für gesellige Treffen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden. Die Nähe zu Bushaltestellen und möglicherweise auch zur Straßenbahn erleichtert den Zugang zu verschiedenen Teilen von Magdeburg. Die Enckekaserne selbst zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus. Die umliegenden Gebäude und die Atmosphäre der Umgebung tragen dazu bei, dass sich Bewohner in einer einzigartigen Wohnumgebung wiederfinden. Gleichzeitig profitieren sie von modernen Annehmlichkeiten und einer urbanen Infrastruktur. Die grüne Umgebung und möglicherweise nahegelegene Parks bieten Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Enckekaserne repräsentiert somit nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch ein Stück Geschichte, eingebettet in das moderne Stadtleben von Magdeburg.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Justine Hass
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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