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Schöne 4-Raum-Wohnung direkt am Hasselbachplatz!

1/15
Wohnzimmer
975 €Kaltmiete8,50 €/m²
1.375 €Warmmiete
Wohnfläche
114,74 m²
Zimmer
4
Etage
3
Fahrstuhl
Haustiere erlaubt
Denkmalschutz
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
975 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8,5 €
Warmmiete
1.375 €
Kaution
1.950 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
114,74 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
3
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen am Hasselbachplatz! Diese attraktive 4-Raumwohnung bietet auf großzügigen 114,74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem einladenden Wohn- und Essbereich sowie einem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Raumangebot ab. Die Kombination aus modernem Laminat und pflegeleichten Fliesen verleiht den Wohnräumen eine zeitlose und wohnliche Ausstrahlung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 975,00 Euro. Die derzeitigen Mieter bieten die abgebildete Einbauküche gegen eine Abstandszahlung zur Übernahme durch den Nachmieter an. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massivbau
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
WG-geeignet
Ja
Ihre Ausstattung im Überblick: - schicke 4-Raumwohnung mit 114,74 m² Wohnfläche - Personenaufzug - großes Bad mit Wanne und Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Fußböden: Fliesen und modernes Laminat - Kaltmiete i. H. v. 975,00 Euro/Monat - mögliche Übernahme der Einbauküche von den derzeitigen Mietern! - verfügbar ab dem 01.11.2026 Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Sternstraße 33, 39104 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
So arbeitet es sich in der Altstadt Die Altstadt von Magdeburg bietet für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ideale Bedingungen. Hier verbindet sich moderne Infrastruktur mit historischem Flair und schafft eine Umgebung, die sowohl dynamisch als auch inspirierend ist. Die Altstadt ist das geographische Zentrum der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Mitarbeiter profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die auch in den Abendstunden zuverlässig verkehren. Zudem ermöglicht die zentrale Lage eine bequeme Anfahrt mit dem Auto, wobei zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Auch Kunden erreichen das Objekt problemlos, sei es für Geschäftsbesuche oder Termine. Die attraktive Umgebung in der Magdeburger Altstadt bietet zahlreiche Anlaufstellen für Kunden und Geschäftspartner in direkter Nähe. Die drei großen Einkaufszentren sowie die Vielzahl an Geschäften ermöglichen Erledigungen oder Einkäufe während der Mittagspause. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen die Altstadt und bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein ansprechendes Umfeld für geschäftliche Veranstaltungen. Die Altstadt ist zudem bekannt für ihre lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, insbesondere am Hasselbachplatz. Diese Vielfältigkeit macht die Altstadt besonders attraktiv für junge, kreative Unternehmen und deren Mitarbeiter. Nach der Arbeit kann man in den zahlreichen Restaurants essen gehen, einen Kinobesuch genießen oder den Abend in einer der zahlreichen Kneipen ausklingen lassen – alles problemlos auch ohne Auto erreichbar. Insgesamt ist die Altstadt das Zentrum der Landeshauptstadt, das für jeden etwas zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder kulturelle Erlebnisse – hier findet man alles, um sich sowohl beruflich als auch privat wohlzufühlen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Justine Hass
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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