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Altersgerechte Wohnung - Im Herzen der Stadt

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Wohnumfeld
580 €Kaltmiete9,99 €/m²
775 €Warmmiete
Wohnfläche
58,08 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Haustiere erlaubt
Denkmalschutz
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
580 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
120 €
Mietpreis pro m²
9,99 €
Warmmiete
775 €
Kaution
1.060 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
58,08 m²
Zimmer
2
Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten eine altersgerechte 2-Raumwohnung in der Innenstadtlage von Stendal. Diese sehr gepflegte 2-Raumwohnung umfasst 58,05 m² und befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamiliengebäudes, welche mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist. Insgesamt beherbergt das Objekt 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten am Puls der Stadt. Über einen Durchgang in der Küche, welche über eine vollfunktionsfähige Einbauküche verfügt, gelangt man auf dem Balkon. Zusätzlich bietet die Küche einen Abstellraum. Das Tageslichtbad verfügt neben einer Echtglasdusche auch über ein zeitloses Fliesendesign und ausreichend Ablageflächen. Das helle Wohnzimmer mit seiner großzügigen Raumaufteilung bietet viel sinnvolle Stellmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Schlafraum rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Seniorengerecht
Ja
Nichtraucher
Ja
Die Ausstattung im Überblick: - 58 m² 2-Raumwohnung in absoluter Zentrumslage - im 1.Obergeschoss liegend - Fahrstuhl - Balkon zum Innenhof ausgerichtet - Küche mit Einbauküche und Speisekammer - homogene Raumaufteilung-effektiver Grundriss - Laminatfußboden in den Wohnräumen - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - Abstellfläche im Keller - ruhige Hausgemeinschaft - Kaltmiete 580,00 Euro - bezugsfrei zum 01.11.2026 Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 77.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
39576 Stendal, Sachsen-Anhalt
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark. Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld. Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 1000 m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv. Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen. Die Wohnung befindet sich in der Bruchstraße - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer Nutzung zugeführt. Neben reinen Wohnhäusern finden Sie auch einiges Kleingewerbe. Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Gunnar Stein
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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