Stadtvilla - Neubau in Dudweiler !

Diese zweigeschossige Stadtvilla bietet Ihnen helle und weitläufige Wohnbereiche, die viel Raum für Ihr individuelles Wohnen schaffen. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit 49 m², der von drei Seiten mit Tageslicht durchströmt wird und damit das zentrale Element des Hauses darstellt. Die Küche ist so positioniert, dass sie über Eck angeordnet ist und somit nicht direkt vom Flur oder Wohnzimmer sichtbar ist. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, einen Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine einladende Diele sowie ein flexibles Zimmer, das als Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ermöglicht es, auch im Fall von Krankheit oder im fortgeschrittenen Alter auf einer Ebene zu wohnen. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer sowie ein eigenes Bad für die Kinder vorgesehen. Der Bereich der Eltern umfasst einen Ankleideraum und ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet, die das Raumgefühl erweitert.

Die Stadtvilla verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Walmdach und den Maßen 11,205 m x 9,33 m. Die gedämmte Fundamentplatte ist inklusive sowie die Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie von STREIF mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, während die Fenster von Porta/Kömmerling geliefert werden. Die Treppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sind in Bad und WC enthalten. Die Elektroinstallation ist umfassend ausgeführt. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

Das Haus wird in der Ausbaustufe fastfertig+ angeboten und umfasst die Ausstattungslinie Premiumline. Im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs in unserem Ausstattungszentrum wird die technische Ausstattung Ihres neuen Hauses mit einem erfahrenen Ausstattungsberater besprochen. Dabei können Sie Änderungen und Ergänzungen interaktiv auf einem großen, im Schreibtisch integrierten Tablet vornehmen. In der etwa 800 m² großen Ausstellung wählen Sie gemeinsam Details zur technischen Ausstattung und zum äußeren Erscheinungsbild, darunter Fassadengestaltung, Dach, Fenster, Haustür, Innentüren und Haustechnik. Die Umsetzung Ihres Bauvorhabens wird so Schritt für Schritt mit Ihnen abgestimmt.