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Stilvolle Wohnung mit Modernem Charme zum Kauf

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399.000 €Kaufpreis5.884,09 €/m²
Wohnfläche
67,81 m²
Zimmer
3
Etage
6
Einbauküche
Garten
Fahrstuhl
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
399.000 €
Preis pro m²
5.884,09 €
Hausgeld
341,42 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €

Kaufpreis399.000 €
Kaufnebenkosten46.164 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
23.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
14.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
67,81 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
6
Etagen (gesamt)
9
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese einzigartige Wohnmöglichkeit kombiniert zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen das ideale Refugium in einer ruhigen Umgebung. Das Gebäude a. d. Jahr 1964 strahlt mit seinem klassischen Charme und wird durch die hochwertige Ausstattung im Inneren noch attraktiver. Stellen Sie sich vor, in den lichtdurchfluteten Räumen mit stilvollen Parkettböden zu leben, während Sie sich auf Ihrem Balkon entspannen und die Ruhe genießen. Der Zugang über einen Aufzug macht das tägliche Leben besonders bequem und der Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Stellen Sie sich vor, in einem Zuhause zu leben, das nicht nur ein Ort der Ruhe ist, sondern auch ein Raum der Inspiration. Hier können Sie Ihre Tage in einem stilvollen Ambiente beginnen und beenden, mit dem Wissen, dass jedes Detail auf Ihr Wohlbefinden abgestimmt ist. Der große Wohnraum bietet die perfekte Kulisse für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Freiheit oder machen Sie einen kurzen Spaziergang in der Umgebung. Hinweis: Die Fotos sind teilweise maßstabsgetreu und mit KI bearbeitet. Sie zeigen, wie die Räume mit neuen Möbeln und Accessoires aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Parkett, Dielen
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 173.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14193 Berlin
Die schöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Ortsteil Schmargendorf und gehört zu den Bezirken: Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Stadtbild ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Altbau- und Villenviertel mit viel Grün. Schmargendorf zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist bei Familien und jungen Berufstätigen gleichermaßen beliebt. Es ist ein perfekter Ort für alle, die ein entspanntes Leben in Berlin suchen. Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheke, Parks, Grünanlagen Öffentliche Verkehrsmittel: gute Anbindung über S-Bahnen z.B. Hohenzollerndamm (S 41, S 42, S 46, S 47) und Busse (115, N10), gute Anbindung zur Stadtautobahn A100
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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