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Stilvolle Wohnung mit Modernem Komfort

1/9
390.000 €Kaufpreis4.534,88 €/m²
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
390.000 €
Preis pro m²
4.534,88 €
Hausgeld
363 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

435.123 €

Kaufpreis390.000 €
Kaufnebenkosten45.123 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
23.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.800 €
Maklerprovision (3,57 %)
13.923 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
86 m²
Balkon-/Terrassenfläche
6 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1967
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In einem charmanten Gebäude, das 1967 errichtet und einer Wohnung die 2016 umfassend modernisiert wurde, erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz mit Funktionalität vereint. Der helle Wohnraum mit großzügigen Fenstern und stilvollen Laminatböden bietet eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon oder nutzen Sie den praktischen Aufzug, um den Alltag zu erleichtern. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrer modernen Einbauküche ein köstliches Abendessen zubereiten und anschließend in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer entspannen. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern und einem frisch sanierten Badezimmer bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Lieben. Der praktische Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist. Könnten Sie sich vorstellen, hier Ihr neues Kapitel zu beginnen? Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einladende Zuhause zu erfahren und wie es Ihr Leben bereichern könnte! Hinweise: Um die Privatsphäre zu wahren, zeigen die Fotos mit Ki aufbereitete Visualisierungen als Inspiration für das Potenzial der Räume. Die Wohnung weist einen mäßigen Renovierungsbedarf auf.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Laminat
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 78.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
13581 Berlin
Traumhafte Lage für Familien – Perfekt angebunden & grün Diese Lage bietet Familien die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Kindergärten sowie Grund- und Oberschulen befinden sich in direkter Nachbarschaft (ca. 300–800 m, 4–10 Gehminuten). Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte und Apotheken vor Ort sowie das nahe gelegene Spandauer Krankenhaus (2,5 km, 6 Autominuten) bestens gesichert. Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß (ca. 400 m, 5 Gehminuten). Für erweiterte Shoppingtouren, Kinobesuche und Gastronomie bieten die Spandau Arcaden sowie die historische Altstadt (ca. 1,5 km, 18 Gehminuten / 4 Autominuten) ein vielfältiges Angebot. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV garantieren nahe Buslinien (200 m, 2 Gehminuten), die Sie schnell zum Bahnhof Spandau (S-/U-Bahn, Regional- und Fernverkehr in ca. 1,2 km) bringen. Freizeit und Natur kommen keineswegs zu kurz: Spielplätze, Sportvereine und grüne Oasen wie der Spekkesee oder das Havelufer (ca. 1 km, 12 Gehminuten) laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein. Ein perfektes Umfeld zum Aufwachsen und Wohlfühlen!
Ansprechpartner/in: Charlene Steyer
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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