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Elegantes Zuhause mit historischem Charme

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1.036.000 €Kaufpreis5.418,41 €/m²
Wohnfläche
191,2 m²
Zimmer
4
Etage
4
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
1.036.000 €
Preis pro m²
5.418,41 €
Hausgeld
628,87 €
Maklerprovision
3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.155.865 €

Kaufpreis1.036.000 €
Kaufnebenkosten119.865 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
62.160 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
20.720 €
Maklerprovision (3,57 %)
36.985 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
191,2 m²
Balkon-/Terrassenfläche
2,05 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
4
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Baujahr
1888
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen bietet. Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über großzügige 191 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Altbau-Oase zu schaffen. Die Denkmalschutzgenehmigung sowie die Entwurfsplanung sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt loslegen können. Das französische Fischgrätparkett aus Eiche wartet darauf, Ihren Räumen einen Hauch von Eleganz zu verleihen. Tauchen Sie ein in das Leben eines geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses, das seinen Ursprung im Jahr 1888 hat. Die großen Räume mit hohen Decken und stilvollen Details erzählen Geschichten aus der Vergangenheit und bieten gleichzeitig modernen Komfort. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage auf dem Balkon ausklingen lassen oder die Annehmlichkeiten von zwei separaten Zugängen genießen. Erleben Sie den Luxus eines Masterbades und eines Gästebades, die Ihre täglichen Rituale bereichern werden. In dieser Immobilie wird jeder Raum zu einem Erlebnis. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Sanierung und mit neuer Ausstattung aussehe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Fenster
Boden
Parkett, Dielen
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10781 Berlin
Die große sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im Bezirk Berlin-Schöneberg in der Nähe zum beliebten Winterfeldtplatz. Hier finden Sie viele Bars, Cafés und Restaurants. Zweimal in der Woche ist Markttag. Hier können Sie ausgiebig durch die einzelnen Stände schlendern. Der Bezirk ist unter anderem auch bekannt für das Rathaus Schöneberg, die alte Dorfkirche Schöneberg, die Schöneberger Bahn und viele andere Sehenswürdigkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs: Edeka, Lidl, Obst- und Gemüsehändler, Restaurants, Cafés, Tankstellen Gesundheitliches Wohl: Allgemeinärzte, Arbeits- und Präventivmedizin, Orthopädie Apotheken Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1, U2, U3, U4, U12 Nollendorfplatz Bus: 204
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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