Helle 3-Zi-Penthousewohnung in Kerpen-Horrem mit EBK + Balkon +Stellplatz 83qm

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Wohnzimmer

Buchenhöhe 3, 50169 Kerpen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

890 €Kaltmiete10,72 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 10,72 €
Kaution: 2.910 €
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG überzeugt mit einem großzügigen, offenen Schnitt und einem familienfreundlichen Grundriss. Der große Südbalkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne, während die Einbauküche, die Duschwanne und das separate WC für Komfort sorgen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Aufzugszugang sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Highlights: - 2025 Komplett renoviert - Einbauküche inkl. Spülmaschine und Waschmaschine (in Mietpreis enthalten) - elektrische Jalousien - Großer Südbalkon mit tollem Ausblick - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz (in Mietpreis enthalten) - Großer, trockener Kellerraum - Separater Fahrradkeller - Ruhige, angenehme Umgebung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Lage & Infrastruktur

Buchenhöhe 3, 50169 Kerpen, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Horrem- Neubottenbroich. Der S-Bahnhof ist fußläufig 5 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Personennahverkehr - die Fahrzeit nach Köln Hauptbahnhof mit S-Bahn oder Regionalexpress beträgt lediglich 15 Minuten. Horrem verfügt über eine überzeugende Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten in den Bereichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Es sind vom Kindergarten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen unterschiedliche Schulformen vorhanden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.