Top exklusive Dachgeschoss Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen von Köln

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes (vom Architekten Riphahn – Bauhaus, 1927) in Köln-Zollstock verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Auf circa 120 qm bietet Ihnen diese Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kaminofen, eine große sichtgeschützte Südwest-Dachterrasse (circa 30qm) und einen Ostbalkon (circa 14 qm) - der perfekte Rückzugsort mit Blick in den parkähnlichen Innenhof. Abgerundet wird die Immobilie durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Kinder- , Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Durchgehendes hochwertiges Eichenholzparkett in allen Räumen und große Fenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist gepflegt, modernisiert 2015, mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail, z.B. original Jugendstil-Elemente in den Zimmertüren. Die oberste Etage wird von Ihnen alleine bewohnt. Auf gleicher Ebene gibt es einen Stauraum (ca. 20 qm), der zu Wohnraum umgebaut werden kann (Baugenehmigung liegt vor). Zusätzlich gibt es einen großzügigen Keller, der zurzeit als Werkstatt genutzt wird. Das denkmalgeschützte Gebäude erbaut vom Architekten Wilhelm Riphahn bewahrt den historischen Charakter des Baustils Bauhaus. Eine elegante, gepflegte Immobilie in besonderer Lage. Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: letzte Modernisierung 2015 Wärmegedämmt begehbarer Kleiderschrank Einbauküche mit Gasherd Kaminofen im Wohnbereich Gas Etagen Heizung Durchlauferhitzer zentral Eichenholz Parkett Doppelverglasung abschließbare Olivengriffe an allen Fenstern Schallschutztür zum Treppenhaus großer Kellerraum

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.