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Zentrale 1 Zimmer Wohnung in Neukölln (bezugsfrei)

1/10
Zimmer
165.000 €Kaufpreis4.714,29 €/m²
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Etage
4
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
165.000 €
Preis pro m²
4.714,29 €
Hausgeld
242 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

178.200 €

Kaufpreis165.000 €
Kaufnebenkosten13.200 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
9.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
4
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin bietet auf ca. 35 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und zugleich ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und überzeugt durch ihren angenehmen Rückzugscharakter im ruhigen Hinterhof. Der gut geschnittene Wohnraum lässt sich flexibel in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gliedern und schafft damit trotz kompakter Fläche ein komfortables Wohngefühl. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild dieser Etagenwohnung. Durch die Lage im Hinterhof genießen Sie eine spürbar reduzierte Geräuschkulisse, ein echter Vorteil im aufregenden Leben Neuköllns. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition: Diese Wohnung verbindet typischen Altbau-Charme mit einer gefragten Wohnlage.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Parkett

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Weserstraße 54, 12045 Berlin, Berlin
Die Wohnung liegt in einem gefragten Wohnquartier im Berliner Bezirk Neukölln. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der anderen Stadteile. Auch mit dem Fahrrad ist die Lage durch kurze Wege gut geeignet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Future Gold powered by future forward properties GmbH Torstraße 221 10115 Berlin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Urs Möller
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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