Zentrale 1 Zimmer Wohnung in Neukölln (bezugsfrei)
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Zimmer
Weserstraße 5412045 Berlin, Berlin
Frei ab: Sofort165.000 €Kaufpreis4.714,29 €/m²
Wohnfläche
35 m²Zimmer
1Etage
4Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Preis pro m²
- 4.714,29 €
- Hausgeld
- 242 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
178.200 €
Kaufpreis165.000 €
Kaufnebenkosten13.200 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 9.900 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.300 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4
- Etagen (gesamt)
- 5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin bietet auf ca. 35 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und zugleich ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und überzeugt durch ihren angenehmen Rückzugscharakter im ruhigen Hinterhof.
Der gut geschnittene Wohnraum lässt sich flexibel in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gliedern und schafft damit trotz kompakter Fläche ein komfortables Wohngefühl. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild dieser Etagenwohnung.
Durch die Lage im Hinterhof genießen Sie eine spürbar reduzierte Geräuschkulisse, ein echter Vorteil im aufregenden Leben Neuköllns. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition: Diese Wohnung verbindet typischen Altbau-Charme mit einer gefragten Wohnlage.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
Keller, Parkett
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Weserstraße 54, 12045 Berlin, Berlin
Die Wohnung liegt in einem gefragten Wohnquartier im Berliner Bezirk Neukölln. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants in kurzer Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der anderen Stadteile. Auch mit dem Fahrrad ist die Lage durch kurze Wege gut geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Future Gold powered by future forward properties GmbH
Torstraße 221
10115 Berlin
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Ansprechpartner/in: Privat von Urs Möller

- Website
- http://www.ohne-makler.net











