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Atelier, Büro, Studio, Hobbyraum in Hofheim OT Wildsachsen

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Aussenansicht
240 €Kaltmiete11,06 €/m²
Wohnfläche
21,7 m²
Zimmer
1
Etage
0
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
240 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
50 €
Mietpreis pro m²
11,06 €
Kaution
600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
21,7 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte, abgeschlossene Einheit in Hofheim am Taunus mit separatem Eingang. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem hellen Zimmer, einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Bereich, in dem eine Küchenzeile eingebaut werden kann. Ideal geeignet als Büro, Atelier, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort. Die Einheit ist beheizbar und verfügt über Tageslicht. Wichtig: Das Objekt ist nicht zur dauerhaften Wohnnutzung vorgesehen. Ideal für alle, die einen ruhigen, vielseitig nutzbaren Raum suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Toilette, Waschbecken werden vor Vermietung erneuert

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 139 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Am Hollerbach 5, 65719 Hofheim, Hessen
Ruhige Lage. Schöne Obstwiesenlandschaft, Schaf- und Pferdeweiden und natürlich erholsame Wälder direkt vor der Haustüre. Wildsachsen ist seit 1977 Stadtteil von Hofheim. Es liegt zwischen Taunusausläufern im Tal des Seynbachs. In fünf PKW-Minuten lässt sich die BAB 3 erreichen und in 7 Minuten ist man auf der Hauptverkehrsader des Rhein-Main-Gebietes, der A66. Einkaufsmöglichkeiten sowohl im Ort direkt oder 2 - 6 km entfernt. Es gibt einen Kindergarten mit Plätzen auch für Kinder unter 2 Jahren. Die Schulen in Hofheim und Wiesbaden sind per Bus erreichbar. S-Bahn nach Frankfurt in 2 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie für den Mietzins selbst aufkommen können. Eine positive Schufa Auskunft vorweisen. Ebenso benötige ich drei Einkommensnachweise der vergangenen Monate. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Olaf Mehling
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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