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Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Hausansicht 1. OG rechts
800 €Kaltmiete10,39 €/m²
1.100 €Warmmiete
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,39 €
Warmmiete
1.100 €
Kaution
2400
Maklerprovision
0
Außenstellplatz (Miete)
16,5 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
77 m²
Balkon-/Terrassenfläche
4 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1969
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die großzügigen Wohnbereiche und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 16,50 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder einen Zwei-Personen-Haushalt und bietet durch die frisch renovierten Räumlichkeiten, den Balkon sowie die praktische Raumaufteilung ein angenehmes Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Baujahr 1974 Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung Ca. 77 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Großzügiges Wohn- und Esszimmer Zwei Schlafzimmer Separate Küche Modernisiertes Badezimmer Erneuerte Heizkörper Balkon Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum PKW-Stellplatz optional anmietbar Stellplatzmiete: 16,50 € monatlich Helle und gut geschnittene Räume Moderne und zeitgemäße Ausstattung

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41515 Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich „Im Buschfeld“ im Grevenbroicher Stadtteil Elsen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes und ruhiges Umfeld aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Grevenbroicher Innenstadt. Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass auch die umliegenden Stadtteile bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden können. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln und Mönchengladbach. Der Grevenbroicher Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Grevenbroich liegt im Rhein-Kreis Neuss zwischen den Ballungsräumen Köln und Düsseldorf und bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Damit verbindet die Lage im Buschfeld angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstige Informationen

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro: Ansprechpartner Ufuk Dikmen FALC Immobilien Grevenbroich 41515 Grevenbroich - Stadtmitte Graf-Kessel-Str. 4-8, oder FALC Immobilien Dormagen Bahnhofstr. 3 41539 Dormagen 0170 - 7730437
Ansprechpartner/in: Ufuk Dikmen
FALC Immobilien
FALC Immobilien
Bahnhofstraße 3, 41539 Dormagen

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