Ein Haus, viele Möglichkeiten: Gepflegte Doppelhaushälfte in Grevesmühlen

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Dieses in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf rund 109 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein klares, durchdachtes Konzept – ideal für alle, die ein unkompliziertes Eigenheim suchen, das sich ganz flexibel an die eigenen Lebensumstände anpasst, ob als Paar jeden Alters oder als junge Familie. Zum Haus gehört eine etwa 330 m² große, rundum gepflegte Grundstücksfläche mit einem schönen, eingefriedeten Garten, einem großen Carport inklusive einer modernen Wallbox für Ihr E-Fahrzeug und einer überdachten Terrasse. Zudem gibt es ein praktisches Gartenhaus, in dem man allerlei Geräte und Werkzeuge bequem unterbringen kann. Der Zustand ist top: Die Fassade wurde gerade erst gereinigt und das Dach frisch gesäubert und versiegelt. Zusammen mit der Gas-Brennwertheizung, der Solaranlage für das Warmwasser und der Fußbodenheizung in allen Räumen ist die Immobilie energetisch absolut zeitgemäß aufgestellt. Die weißen Kunststofffenster sind komplett zweifach isolierverglast. Für optimalen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ist das Haus fast lückenlos mit Insektenschutzgittern sowie Außenjalousien und passgenauen Innenraumplissées bzw. -rollos ausgestattet. Der Flur im Erdgeschoss bildet das Bindeglied zu allen Räumen dieser Ebene. Herzstück ist das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer, das als lebendiger Mittelpunkt des Hauses dient. Durch die großen Fenster ist es hier wunderbar lichtdurchflutet und der Blick fällt direkt in den Garten, der neben einem Pflaumen- und einem Birnenbaum auch eine Weinrebe beherbergt. Vom Wohnzimmer gelanget man auch auf die überdachte Terrasse, auf der man wind- und wettergeschützt gemütliche Stunden verbringen oder die Kinder beim Spielen im Blick behalten kann. Eine separate, geschlossene Küche, das funktionale Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss. Besonders alltagstauglich: Von der Küche aus gibt es einen direkten Ausgang nach draußen, die Einkäufe können vom Carport auf kürzestem Weg und trockenen Fußes in das Haus gebracht werden. Eine massive Buchentreppe führt ins Obergeschoss. Hier liegen drei helle Zimmer, die sich völlig flexibel nutzen lassen: Ob als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer für die Familie oder als getrennte Schlafbereiche und Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer ist ansprechend gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Über eine gedämmte Einschubtreppe geht es von hier aus noch weiter hinauf in den Spitzboden. Dieser ist bereits ausgebaut und mit einem Dachflächenfenster versehen. Aktuell bietet diese Ebene eine großzügige Grundfläche von rund 26 m² (Nutzfläche), die als praktischer Stauraum dient. Wer noch mehr Platz benötigt, hat hier Potenzial: Es wäre möglich, die Treppe fest nach oben zu erweitern und im Dachboden ein helles, ruhiges Homeoffice zu schaffen. Kurz gesagt: Hier zieht man ein, um anzukommen. Die kurzen Wege im Erdgeschoss, der pflegeleichte Garten und die flexiblen Räume oben bieten genau den Freiraum, den man sich wünscht. Rechtlich ist das Objekt als Wohnungseigentum (WEG) geteilt, die Gemeinschaftsordnung ist jedoch so vorteilhaft geregelt, dass Sie Ihre Doppelhaushälfte sowie das Grundstück völlig autark und eigenverantwortlich wie ein Realeigentümer verwalten. Ein rundum gepflegtes und unkompliziertes Haus in einer ruhigen Nachbarschaft, das bereit für Ihr nächstes Kapitel ist.

* 4 helle Zimmer, ca. 109 m² Wohnfläche, zzgl. Spitzboden; * ca. 330 m² großes, rundum gepflegtes Grundstück mit Sondernutzungsrecht; * solide Massivbauweise mit WDVS nach EnEV 2009; * frisch gereinigte Fassade; Dach gereinigt und frisch versiegelt; * Gas-Brennwertheizung gekoppelt mit solarer Warmwasseraufbereitung; * komfortable Fußbodenheizung im Bad zusätzlich Handtuchtrockner; * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (k-Wert = 1,1); * Außenjalousien (außer Küchenfenster, HWR, Bad OG, Arbeitszimmer; * Insektenschutz (außer HWR und Austritt Küche); * Arbeitszimmer mit Sonnensegel; * Plissées und Rollos; * Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl; Außenbereich: * Carport direkt am Haus inkl. Wallbox, überdachte Terrasse, liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und ein praktisches Gartenhaus für Werkzeuge; * 2 Regenwassertonnen á 310 Liter.

**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Haben Sie noch nicht das passende Objekt gefunden oder suchen Sie etwas Spezielles? Lassen Sie es uns wissen, damit wir gezielt für Sie suchen können. Profitieren Sie von den Vorteilen unserer professionellen Maklersuche – der Suchauftrag ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie in der Rubrik "Immobiliensuche" nicht nur unseren Onlinesuchauftrag, sondern auch viele weitere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. **Hinweis** Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen dem Schutz der Privatsphäre des Mieters als auch der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.