HD-Rohrbach West: 2 ZKB , Loggia, TG-StPl, vermietet, keine K-Prov.

Schelklystr. 58/60 Die Wohnung liegt im Dachgeschoß/3.OG eines MFH mit insges. 34 Wohnungen. Der Blick aus dem Wohnzimmerfenster geht über die umliegenden Dächer ins Grüne. Die beiden großen Dachgauben minimieren die Dachschrägen, so daß zusätzlicher Raum entsteht. Das Wohnzimmer ist mit 25m² relativ groß, und der Balkon mit 6m² vergrößert im Sommer den Raum zusätzlich. Dabei wirkt der Blick über die Dächer auf die grünen Waldflächen ausgesprochen beruhigend, man fühlt sich wie im Urlaub Am anderen Ende der Wohnung liegt das Schlafzimmer, mit 15m² auch ausreichend dimensioniert, auch mit Dachgaube, so daß Sie viel Stellfläche für Schränke etc. haben. Dazwischen liegen dann Küche, Bad und Abstellkammer/Gästezimmer Schwiegermutter, auch der Flur bietet noch Platz für einen Schrank. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Keller und den TG-Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist. die Wohnung ist momentan vermietet.

Wohnzimmer: 25m², Zugang zum Balkon 6m² Schlafzimmer 15m² Küche 6,5m², Einbauküche Bad 4m² Dusche, Flur 6m² Abstell-Kammer 1,7m² Keller 6m² TG-Stellplatz Grundstück: 2435m² Miteigentumsanteil: 32,6/1.000 Kaltmiete: 715€ Hausgeld: 459€/12, davon umlegbar auf Mieter: 242€, 163€ Inst-Rücklage, Verw. etc. 54€ Energieverbrauch: 169kwh/(a*m²), Gas, 1981, F,

Nachteil: kein Fahrstuhl, vermietet Vorteil: Loggia, Bad m. Fenster, keine Käufer-Provision Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001 Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler " durchgehend seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, sowie von Capital seit 2021. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.