Hereinspaziert ins neue Zuhause – charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG!

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2-Raum-Wohnung

15517 Fürstenwalde

375 €Kaltmiete9,54 €/m²

549 €Warmmiete

Wohnfläche

39,32 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 375 €
Nettokaltmiete: 375 €
Nebenkosten: 75 €
Heizkosten: 99 €
Mietpreis pro m²: 9,54 €
Warmmiete: 549 €
Kaution: 1.125 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 39,32 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort? Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im südlichen Teil der schönen Domstadt Fürstenwalde genau das Richtige für Sie sein. Die sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage und überzeugt auf ca. 39 m² Wohnfläche mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer wohnlichen Atmosphäre. Hier lässt es sich ankommen und wohlfühlen. Der moderne und pflegeleichte Laminatboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung. Große Fenster sorgen zugleich für viel Tageslicht und lassen die Wohnung freundlich und hell erscheinen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich. Hier entsteht ein gemütlicher Mittelpunkt für entspannte Stunden, gemeinsames Kochen oder einfach geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie das funktional ausgestattete Badezimmer. Das geflieste Bad verfügt über Waschtisch, Badewanne und WC. Einen besonders praktischen Komfort bietet der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Selbstverständlich sind außerdem TV- und Internetanschluss vorhanden. Den genauen Zuschnitt und die Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie dem Grundriss im Exposé entnehmen. Die Wohnanlage wurde ca. 1949 errichtet und in den vergangenen Jahren kontinuierlich mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Nicht zuletzt dieser gepflegte Zustand macht die Anlage seit vielen Jahren zu einer beliebten Wohnadresse. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sich direkt vor Ort um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage kümmert. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als behaglicher Rückzugsort für zwei – diese Wohnung verbindet kompakte Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gern an – vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15517 Fürstenwalde

Diese schöne Wohnung befindet sich im sonnigen Fürstenwalder Süden. Die begrünte Lage ist durch eine Vielzahl von gepflegten Bestandsimmobilien geprägt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten, uvm.. Fürstenwalde als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree zählt gegenwärtig ca. 32.800 Einwohner. Die Domstadt liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt. Die Entfernung zur Kreisstadt Beeskow im Südosten beträgt ca. 25 km. Fürstenwalde ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum und verfügt über eine intakte, sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Das Stadtzentrum entwickelte sich um Dom und Rathaus zu einer attraktiven Einkaufsmeile mit spezialisierten Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Das produzierende Gewerbe umfasst u.a. die Kompetenzfelder im Automobilbereich, Energiewirtschaft und -technologie, Kunststoffe/Chemie sowie Metallerzeugung/Mechatronik. Bonava Deutschland als Tochter eines skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns hat seinen Sitz in der Domstadt. Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Fürstenwalde an die Bundesautobahn A 12 Berlin - Frankfurt (Oder) - Osteuropa ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem deutschen Bahnexpress erreichen Sie die City von Berlin in ca. 40 Minuten. Der Berliner Großflughafen ”Willy Brandt” liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 30 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung gut erreichbar. Zum Klinikum Bad Saarow gelangen Sie bequem in nur ca. 15 PKW-Minuten. Das Umfeld von Fürstenwalde wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt. Besonders hervorzuheben ist dabei der Scharmützelsee, der schönste See des Landes und der Kurort Bad Saarow als beliebtes Ausflugsziel.

Entfernungen

Fernbahnhof: 4,7 km
Zentrum: 3,1 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist D.