Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Ranzig!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.094 m² im idyllischen Ranzig, einem Ortsteil der Gemeinde Tauche. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem naturnahen Leben erfüllen möchten. Das Grundstück ist sehr naturbelassen und bietet viel Raum für individuelle Ideen. Ob großzügige Gartenflächen, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder einfach ein privater Rückzugsort im Grünen – hier stehen den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten offen. Besonders reizvoll ist der freie Blick über die Felder hinter dem Grundstück, der dem Anwesen eine angenehme Weite und eine ruhige Atmosphäre verleiht. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert und bietet gleichzeitig noch ausreichend Gestaltungsspielraum, um die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Erdgeschoss Über den Windfang gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das im Jahr 2017 modernisierte Badezimmer. Helle Fliesen, ein großes Fenster, eine Badewanne und ein praktischer Handtuchtrockner sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Hinter dem Badezimmer liegt die Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und präsentiert sich in einem modernen Farbkonzept aus Weiß mit einer grauen Arbeitsplatte. Der Fußboden ist mit hellgrauen Fliesen versehen. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und neben der Küchenzeile ist ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke vorhanden. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Wohnzimmer. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2017 sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der anthrazitgraue Fliesenfußboden verleiht dem Raum einen warmen und wohnlichen Charakter. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer und eignet sich damit hervorragend für eine Familie. Die Räume verfügen über einen hohen Drempel, wodurch sich sehr gute Stellmöglichkeiten für Möbel ergeben und die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Sichtbare Holzbalken verleihen der Etage einen besonderen, gemütlichen Charakter. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein kleines Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Modernisierungen und Ausstattung Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2016 eingebaut. Im Jahr 2017 erfolgte die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss sowie die Erneuerung beziehungsweise Modernisierung von Fassade und Sockelbereich. Ebenso wurden in dem Jahr das Dach des Hauses und der Garage neu eingedeckt und der Schornsteinkopf neu aufgemauert. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2017 ergänzt die Ausstattung des Wohnzimmers. Teilbereiche der Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Zudem verfügt das Haus über Kunststofffenster. Für die zukünftige digitale Anbindung ist ebenfalls gesorgt, da Glasfaser in der Umgebung vorhanden ist. Grundstück und Außenbereich Das ca. 1.094 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Außenbereich ist derzeit bewusst naturbelassen und kann von den neuen Eigentümern ganz nach den eigenen Vorstellungen entwickelt werden. Ob gepflegter Familiengarten, Obst- und Gemüsegarten, Spielfläche oder großzügige Grünfläche – hier lässt sich vieles verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der Blick über die Felder hinter dem Grundstück. Die offene Landschaft vermittelt ein Gefühl von Weite und bietet einen schönen, unverbaubaren wirkenden Blick in die Natur. Ranzig ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Tauche im Landkreis Oder-Spree und zeichnet sich durch seinen ländlichen und naturnahen Charakter aus. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Wäldern und zahlreichen Gewässern und bietet damit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Auch innerhalb des Ortes finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein See lädt in der warmen Jahreszeit zur Erholung ein, ein Fleischer bietet eine Einkaufsmöglichkeit vor Ort und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls im Ort. Darüber hinaus ist ein Agrarunternehmen ansässig, wodurch der landwirtschaftlich geprägte Charakter von Ranzig erhalten geblieben ist. Die Kombination aus ruhiger Dorflage, viel Natur, einem großzügigen Grundstück und der vorhandenen Infrastruktur macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und ihren Lebensmittelpunkt ins Grüne verlegen möchten. Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit einer funktionalen Aufteilung über zwei Ebenen. Drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer im Obergeschoss, zwei Bäder, die modernisierte Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen schaffen gute Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.094 m² eröffnet darüber hinaus viel Raum für persönliche Ideen und individuelle Gestaltung. Zusammen mit der ruhigen, naturnahen Lage und dem schönen Blick über die Felder entsteht ein Wohnangebot für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und ein Leben im Grünen legen. Ein Haus mit gewachsenem Charakter, bereits erfolgten Modernisierungen und viel Potenzial, das seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, sich langfristig ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.504,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.