**Leer und Provisionsfrei** 3-Zi.-Wohnung Stellplatz

- Besichtigungen sind am Donnerstagabend und Samstagmittag möglich - Fotos sind echt (keine KI ö.Ä.) _ _ _ Zum Verkauf steht eine sehr charmante, bezugs- und provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische und helle Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: • Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden • Provisionsfrei (Sie sparen ca. 15.000 Euro an Maklerprovision!!) • Autostellplatz • Ca. 77 m² Wohnfläche • Sonniger Balkon • Plastikfenster - doppelt verglast • Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse C) • Helles und freundliches Wohnambiente • 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4) • Rücklagen in der Anlage: ca. 260.000 Euro

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Preis: - Wohnung 269.990 Euro - Stellplatz 14.990 Euro Gesamtpreis: 284.980 Euro Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit, sich selbst zu verwirklichen und/oder nachhaltig in Immobilien zu investieren. Energieausweis­ ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt. _ _ _ Bitte keine Makleranfragen! _ _ _ Alle Angaben im Inserat ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich sind nur die Vertragsunterlagen. Haftung für Irrtümer ist ausgeschlossen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.